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  • 投资“银发”一族 医疗旅游_时代财智
    19 04 48 来源 时代财智 关注数 联合国世界旅游组织预测 2012年全球国际旅游人数增幅将在3 至4 之间 有可能首次突破10 亿人次大关 最新统计显示 2011 年全球国际旅游人数达到9 亿8000万人次 同比增长4 4 这比1950年的2000万人次增长了近40倍 其中发达经济体增幅 5 超过了新兴市场 3 8 旅游消费最多的是中国 俄罗斯 巴西和印度 据世界旅游业理事会 WTTC 预计 到2020 年 全球国际旅游消费收入将达到2 万亿美元 另据世界旅游协会预测 从2010 年到2020 年 国际旅游业人数和国际旅游收入将分别以年均4 3 6 7 的速度增长 高于同期世界财富年均3 的增长率 按照联合国现行标准 一个国家60岁以上老年人口占总人口的比例超过10 或65岁以上老年人口占总人口比例超过7 即进入老龄化社会 老龄化是全球性问题 在发达国家老年人口占比通常在20 以上 在发展中国家的状况稍好但老龄化势头迅猛 在当地社会 老年人是一个有钱 有闲 健康活跃的阶层 对休闲度假和异国古老传统文化比年轻人更感兴趣 必然会是旅游者队伍的一支重要力量 银发市场 越来越被各旅游接待国所重视 成为世界旅游业异军突起的一个重要市场 伴随银发旅游的市场商机不断扩大 结合医疗 护理 康复与修养为主体的新型旅游服务 正成长为全球增长最亮眼的新兴产业 这种医疗旅游业的发展势头十分惊人 推动各国正在以特色医疗资源优势吸引着世界各地的消费者 并换来了巨大的外汇收入 如韩国的整容业 泰国 新加坡的牙科整形矫正 印度的心脏搭桥等 2011年博鳌亚洲论坛发布的 亚洲经济一体化进程2011年度报告 指出 亚洲已经成为全球最富有潜力的医疗旅游服务市场 在这些海外医疗旅游业最发达的国家是泰国 除此以外 包括印度 印尼 哥斯达黎加等国目前均在大力发展医疗旅游产业 中国香港与台湾地区也在大力发展该新品 但由于这两个地区的人力成本较上述东南亚国家要高 故在收费上还难以与印度 泰国等抗衡 银发族在旅游和保健上的需求 开拓医疗旅游市场的投资商机 一览开展医疗旅游的主要国家 不难发现他们的游客来源和当地的医疗优势 泰国 泰国医疗旅游业的发展始自1997年 泰国低廉的手术价格和高质量的医疗服务令它成为全球最大的求医旅游目的国 前年 前去泰国进行手术的外国人达到128万 去年上升到140万左右 给泰国带来高达240亿泰铢的收入 这使得泰国成为世界上最大的外国人就医国 比如 在美国做心脏搭桥手术 要10万美元 还要等上几个月 在泰国的一家医院只用1万2000美元 入院3天后即可做手术 半个月后就可康复 还可在曼谷海边休养一番 印度 印度的三大 法宝 首先是世界一流的医疗水平 尤其是新兴私立医院 各种先进的医疗设备一应俱全 其次是非常低廉的医疗价格 一次核磁共振成像扫描在美国需要700美元 在印度只需60美元 再来是会讲英语的医护人员 印度的大部分医护人员都会讲英语 这就为来自世界各地的患者能够与他们沟通提供了方便 韩国 大多数外国患者到韩国寻求医疗服务 主要是医牙 整形外科和体格检查 韩国首都首尔市从2011年开始启动为 外国整容游客 联系首尔整容外科医院的工作 首开设立整容美容支援中心 积极吸引医疗游客的先河 马来西亚 马来西亚政府指定44家私人医院 7000余张病床参与 医疗旅游 计划 积极推动医疗或健康检查与旅游结合起来 医疗旅游 的口号是 放松的时候就是做健康检查的最佳时机 一般情况 申办入境马来西亚的护照期限为一个月 但如果旅客取得了马来西亚就诊医疗中心的相关信函 医疗签证可延迟至6个月 马来西亚推动 医疗旅游 的最大优势是其医疗费用十分低廉 为游客提供健康检查的费用仅仅是英国同类检查的1 5 新加坡 被世界卫生组织列为亚洲拥有最佳医疗系统国家的新加坡 因其精密的医疗服务 近年成为周边国家富商喜欢前来看病的地方 许多印尼富商甚至每年定期到新加坡住院一个星期 接受健康检查 演变成医疗度假的形态 新加坡 泰国 印度成为了亚洲医疗旅游的三大主导国 世界卫生组织数据显示 2008这三个国家占了所有医疗旅游业的90 匈牙利 匈牙利吸引外国游客的一个重要因素是其 绝对吸引人的 有竞争力 的医牙费用 匈牙利牙医数量多 专业高水准且费用低廉 如 修复残齿 种植新牙 仅需几百欧元 当地医疗旅行机构除了负责订购机票和旅馆外 还负责根据游客需要 给他们介绍相应的医生 并且提供一名翻译 以方便游客的生活起居和求诊 瑞士 瑞士优质医院联盟由18家瑞士医院组成 近些年有大量外国游客赴瑞士接受整形 运动康复 心血管手术等世界领先的医疗服务 旅游医疗因人而异 有些接受整形美容的患者在接受治疗后 会有一半时间前往少女峰 日内瓦湖等瑞士著名风景区旅游 此外 很多人选择到瑞士治疗更多是因为医疗价格 在瑞士手术的费用远远低于美国 中国 海南有独特的地理和气候环境 有利于预防呼吸道传染病的流行 同时哮喘 鼻炎以及关节类疾病也能得到很好的康复 当地政府有意在2020年将海南建设成为闻名中外的医疗保健旅游目的地 去年 在北京成立了中国国内第一个由医疗专家组成的 旨在推动医疗旅游 私人医疗服务发展的组织 而品药膳 洗药浴 采中药都将成为京城旅游项目 上海在今年也成立了新虹桥国际医学中心

    Original URL path: http://www.fortunetimes.sg/plus/view.php?aid=1148 (2012-12-22)
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  • 什么才是好品牌,好广告?_时代财智
    电通公司更加关注消费者的价值观 生活方式 动机和生活中的痛点 pain points in life 正是因为这种理念 才能让我们更好的打造消费者心目中的品牌 此外 电通公司特有的战略方法工具 proprietarytools 能够协助我们更好地分析和了解消费者的心态 无论是国家 民族 还是文化背景 其中 一种名为 动机分析 motivators 的研究工具让我们了解消费者的动机 因为对生活的某种影响和意义 促使这些消费者使用某种品牌 行为转换 action switch 和 感觉切换 feel switch 则让我们进一步了解消费者的生活方式和情绪变化 从而和品牌建立起更加稳固的联系 此外 我们的工具 偏差机会 bias chance 可以让我们确定一个品牌在赢取消费者支持时的难点类别是什么 而 AISAS 消费者行为模型 清楚明确的阐述了消费者从接触认识广告到购买产品的过程 只要电通公司的想法和理念能够帮助品牌和新加坡以及世界各地的消费者建立起联系 那么对于我们来说 品牌来自哪里并不会造成困扰和影响 作为一家有日本背景的公司 你们在创意设计方面的特色或优势是什么 作为一家规模最大和历史悠久的日本广告公司 电通公司已建立起了强大的思想理念 这些理念和亚洲的广告业务是息息相关的 结合我们特有的方法工具 对亚洲商业模式的深刻理解和杰出的记录模式 电通公司已时刻做好准备 帮助亚洲品牌和客户在当地市场和世界的舞台上获取成功 我们出版了一本书 电通之路 The Dentsu Way 里面详细介绍了一些突破性的营销策略及解决方案 以及我们的全球客户如何通过我们的协助而从中获益 日本和韩国同为 亚洲四小龙 现在韩国产品在海外的广告曝光明显高于日本 日本企业在做广告投放和品牌策划时 是处于怎样的一种状况 毫无疑问 近来韩国广告取得了瞩目的成绩 但是我们却认为 它并无新颖之处 因为日本品牌已经做了很长时间同样的事情 30 40年 甚至更长 比如电通公司的客户 佳能公司 已经开始打算庆祝成立75周年了 亚洲企业在打造品牌时的共性是什么 最容易走进的误区是什么 嗯 做好自己 为什么要努力成为别人 做自己是最好的 新加坡的一些成功品牌 如新加坡航空 SIA 和星展银行 DBS 他们都有着明确的定位和从未改变的价值观 所以 千万不要为了模仿别人而丧失自我 您曾经做过很多高端品牌 如宝马 BMW 华侨银行 OCBC 惠普 HP 等等 那您是如何理解商业与设计之间的关系 在做设计时 如何与客户更好地沟通或维持长久合作呢 广告可以销售产品吗 可以 不行或可能 我的答案是不行 但是广告可以创造欲望 通过折扣 节省等方法来诱惑你 告诉你不知道的东西 如 快速减肥 高效清理 生活更加美好 或者承诺你一个好处 如 让自己更有魅力或更受欢迎 当你考虑到这些方面的时候 广告将会变得更加具有创意 结果就是这个广告将会脱颖而出 这也意味着 广告将会吸引更多的注意 抓住更多的眼球 从而更好的引导销售或提升业绩表现 怎样才算是好广告 在广告构思里 你最强调哪个元素 衡量判断一个广告作品 需要看三个方面 原创性 联系性和难忘度 原创性 有没有人这么做过 因为一个品牌最不想看到的就是似曾相识 联系性 目标受众必须能够通过信息来进行识别 否则他们将自动将之排除在外 难忘度 目标受众能记住他们刚刚看到的或听到的吗 一个小时后 一天之后 甚至一个月之后呢 如果一个广告在这三个方面拿到高分 对品牌打造和广告公司来说将是一件很棒的事情 在构思广告的时候 我所坚持的一件事情就是对目标受众的洞察和了解 因为我越了解他们 做出的广告就越具有说服力 例如 如果客户把目标受众锁定为学生 那么最好知道这些学生的年龄 喜好 价值观 喜欢出没的地方以及会吸引他们的东西和生活方式等等 这些信息将会帮助我与他们建立更紧密的联系 社交媒体 Social Media 的兴起对企业打造品牌带来了怎样的影响 新媒体的出现又给广告业带来了什么样的冲击 永远不要低估社交媒体的力量 近年来 我们已经亲眼目睹了社交网络媒体是如何推翻政府 让一个普通人在一夜之间成为巨星 因此 它可以在顷刻之间创造或摧毁一个品牌 许多品牌也同时使用社交媒体和传统媒介 与目标受众联系互动 事实上 许多品牌已经不动声色地在这么做 受众自愿积极地向他们的朋友介绍推广这些品牌 甚至未察觉这些品牌已经成为他们生活方式的一部分 身为创意总监 您平常都如何获得设计灵感的 让自己的作品保持生命力 书籍 杂志 报纸 互联网 电影 音乐 人 动物 地方 食物 所有一切事物 因为今天我所读到的 看到的 听到的 摸到的 感受到的和品味到的 很有可能在我的下一个广告作品中用到 因此 世界是我的灵感 让我在工作中找到更多的乐趣 当今广告业所面临的挑战是什么 您如何看待新加坡广告业的发展趋势 科技的力量和和媒体的融合 意味着今天的消费者比以往拥有更多的渠道和选择来截取信息 从中得到乐趣

    Original URL path: http://www.fortunetimes.sg/a/pinpai/chuangyijiema/2012/0727/1039.html (2012-12-22)
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  • 马丁•罗尔:亚洲品牌战略思维_时代财智
    14 48 46 来源 时代财智 关注数 企业希望建立品牌 最终让社会接受并成为文化标志 但是 只有少数企业能够成功 国际知名理念先驱 马丁 罗尔 Martin Roll 和本刊记者分享了他对亚洲品牌战略的见解 在你看来 哪种品牌元素是亚洲企业 尤其是那些带有华人文化背景的企业最为棘手面对的 亚洲企业在建立品牌时 通常面对哪些挑战和问题 在亚洲 正在发生一场变革 越来越多企业开始意识到经营品牌是能够带动竞争优势和股东价值的策略 日本企业 如索尼 Sony 丰田 Toyota 花了30多年建立品牌 韩国人也在上世纪90年代建立三星 Sumsung LG和现代 Hyundai 现在 成长最快的中国也加入这个队伍 整体而言 过去3 5年在区域内 品牌经营的趋势在战略层次上已得到动力 亚洲高管们已经意识得到 坚固的品牌是带给企业的财力 来自传统的经济发展背景的公司多集中在资产密集行业 与投资有形资产相比 那些来自新兴市场 最有利润潜力的公司更加集中在无形的领域 如 人力资本 开发网络效应 协同创造品牌和口碑基础 亚洲的高管们通常对科技和金融专业领域较为熟悉 他们多数有科技 运营或金融背景 但是长远来说 这些能力还不足以应对持续成长和提高股东价值的要求 随着品牌经营日渐提上议程 极为重要的是 高管们必须具备品牌能力和经验 以确保负责人能最大程度实施品牌策略 首先 教育和培训能够提升高管对要求 机会和挑战的共识 其次 企业要通过有力的营销和品牌背景来提高市场意识 亚洲品牌肯定会遭遇国际竞争对手的挑战 它必须有新思维 资源和能力 你曾提及 打造品牌需要改变 思想和实践 有人认为 亚洲总裁的短期重利会阻碍品牌发展 你如何看待 这取决于管理团队和长期策略 很多企业只重视短期利益 但是影响未来竞争力的因素在于管理团队的长期目标要走多远 我的书籍 亚洲品牌战略 中有份研究显示 期望未来表现是股东回报的主要驱动力 根据不同行业和证券交易所的数据 近80 的上市公司市值只有通过未来3年的现金流来解释 这些期望是建立在对成长和长期利润的判断上 一项对知名消费产品的上市企业的股价研究显示 它的股价未来增长高达54 你的书籍 亚洲品牌战略 提及 到2020年 亚洲新兴市场的飞速发展将给亚洲企业带来前所未有的国际品牌机会 请给我们分析这些机会 在 亚洲品牌战略 里 呈现了一些采取措施释放潜能的领先亚洲品牌模式 首先 亚洲高管需要改变思想和实践 在思考品牌经营时 一个完整的思路是 从短期到长期 从局部到整体 从把品牌当作市场经理的责任 到品牌是整个企业的重要职能 其次 新远景必须经过对顾客行为方式的敏锐认识 亚洲集合了不同国家个体 区域的亚洲文化交流越来越普遍 电影 音乐和时尚 国界之外的延伸 吸引了千万人的想像 品牌经营和品牌不是在真空里操作 更加需要紧密结合社会 人和文化的发展 第三 期望在亚洲成功的经理人需要摒除过去的东方亚洲概念 亚洲消费者期待一种 亚洲式现代 但那是和殖民地形象无关的 第四 要创造标志性品牌 亚洲经理人需要跻身为新潮倡导者 为了成功 亚洲品牌需要获取区域的精神 但是他们也要带头创造这种精神 最后 只有企业至上而下相信品牌的力量 战略行动与品牌一致 这种转变才能促成品牌成功 亚洲高管必须带头 如果亚洲企业不了解品牌发展 这将阻碍亚洲经济潜力全面发展 这样说 是否合适 一些亚洲品牌能够在亚洲之外取得成功 亚洲 有着全球三分之二人口 处于成长经济体 收入快速崛起的中产阶层 有一大把强势品牌崛起 这引起我们的思考 无论亚洲过去注重生产和贸易的历史 在未来 全球化视野将面临更多新亚洲品牌带来的财富 亚洲每个国家 都有自己崇尚的品牌 它们只是在等待时机走出国门 在一些行业 很多企业已意识到缺乏品牌经营而失去可带来的潜在价值 有些企业渐渐在区域里被做上记号 但他们仍有很多还未获得国际的认可 品牌的定义就是它的身份 品牌身份是对客户的名片 身份不仅是为了区别其他市场上的竞争品牌 也提供给品牌明显的机会去创造带给顾客独特的体验 并建立长久的关系 品牌身份非常重要 基于此 走出国门的亚洲企业将从独特的亚洲身份上受益 但是 企业不要刻意强调亚洲元素 亚洲品牌可以去到的程度 视企业所处行业而定 在酒店业巧妙地推广独特的亚洲服务概念 如 香格里拉 Shangri La 悦榕庄 Banyan Tree 文华东方酒店 Mandarin Oriental Hotel 就是一些经典的品牌案例 新航也是很好的例子 不仅是一个真正的亚洲公司 也是一个深受喜爱和最赚钱的国际航空品牌 你如何看待亚洲企业使用社交媒体 总的来说 亚洲商家在公众面前显得害羞 多数总裁和执行级人员总是尽量避免媒体曝光和股民对话 除非他们非常自信 能控制信息和传达方式 社交媒体有所不同 在公开的平台上 任何人都可以畅所欲言 参与对话 因此 亚洲商家在社交媒体面前总显得踌躇不决 犹豫不前 我相信 亚洲将渐渐了解 社交媒体就是一个让你停留 在当下邀你参与讨论 展示活力 呈现现代股东形象的地方 其他相关

    Original URL path: http://www.fortunetimes.sg/plus/view.php?aid=1106 (2012-12-22)
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  • 美国小型股 或魅力无限?_时代财智
    关注数 美国市场的股票 经常以标普500或道琼斯指数为中心 然而 美国市场上还有另外一种美国小型股的动态指标 罗素 Russell 2000指数 当投资环境变得动荡 那些有国际曝光的大中型股受到打击 小型股的投资机会则变得更加突出 那么 投资小型股的理由是什么 为什么美国基金经理人现在的热情这么高 在美国 小型股 small caps 通常是指市值 market cap 介于3亿和20亿美元之间的股票 相对那些中型股 它们在国际市场的曝光率相对较低 且主要集中在美国国内市场 Credit Suisse的研究报告显示 约19 的小型股收入来自国际曝光 而大型股则为32 另一个值得注意的是 罗素2000指数股票中 有56 的股票以国内为主 这可能是由于投资者选择避险 截至7月24日 小型股今年为止收益率已达8 53 而中型股则为7 93 自从2008金融风暴以来直到今年4月 罗素2000的小型股表现甚至比标普500 S P 500 中型股还要出色 今年7月的市场盘整 market correction 推高罗素2000指数达17 而标普500却在同期下滑12 在一份客户研究报告里 瑞银的美国中小型股票分析师Lori Calvasina 表示 小型股可能能承受压力 尤其是在动荡时期 但是历史数据显示 小型股在低谷时会增值 只要借以时日 机会预计更多 优质EPS增长 良好表现 低覆盖面 为何小型股具有如此吸引力 首先 小公司通常较灵活 成长潜力会超过那些行业巨头 这也使得那些小公司能抓住市场机会 由于小公司很少被分析师注意 因此价格和基本面之间就存在一个差距 这也让投资者能购买那些快速成长的小公司 然而大的机构投资者是很难做到的 因为他们必须有一套很严谨的分析程序及论据来支持为什么要投资小型股 投资小型股 通常有两种策略 小型股的成长和小型股的价值 前者 是投资在那些显示高成长潜力的公司 甚至他们的价格可能看起来比较高 比如 高P E 或市账率 P B 后者 则是投资被低估 underpriced 的股票 价值投资的重点 是以低于实际价值 intrinsic value 购买 以下是銳思投资 Royce Associates 的董事总经理Jack Fockler Jr 和 时代财智 就投资小型股进行了对话 锐思投资也是美盛集团 Legg Mason 的独资子公司 管理资产合计超过6000亿美元 请和我们分享投资小型股的经验 小型股由于规模小 能更快地对困境或变化的环境做出反应 通常 小型股公司有不错的资产负债表 高利润率 以及高成长潜力 然而 我们不能说 小型股就一定做得好 我们能预计的是 当经济改善时 他们能做得更好 小型股在危机后总是迅速恢复生机 但现在不同以往 这是为什么 在2008年末和2009年初 小型股能在萧条之下恢复得不错 在去年的高峰期 如2011年4月29日 2011年10月3日 骤降29 3 之后 又从谷底 6月30日 攀升 罗素2000的小型股升幅达32 5 相比之下 标普500的中型股仅上升26 历史数据显示 在下降至少10 的1年 3年 5年里 回报都能很好反弹回来 这点我们正拭目以待 为什么投资者总说 不要投资美国股票 选择不投资美国的小型股 无异于断送了长期回报潜力 当市场总体回报一般 走低甚至呈负面时 某些整体投资组合的资产级别可能不够稳健而被排除 以长期来看 小型股会表现更出色 合并活动是否会刺激小型股价值增长 并购是小型股业界活动的一部分 当多数领域的底线开始升高时 合并活动 M A 是一种表现增长和发展潜能的实际方式 稳健且有充裕现金的小型股 通常会成为那些期望扩张业务的大公司的合并目标 比如 我投资了一种小型股挂牌基金 TNA 它和S P500紧密相关 这是否算是在投资小型股 目前 无论规模 多数股票的相关系数 Correlation 都很高 所以我认为投资小股票会增值 小公司的长期回报潜力茁壮 实在不能令人忽视 小型股里的挂牌基金很普遍 因为它们轻巧的投资组合 被低估的机会 吸引人的安全 使得活跃的管理层会有更好方式去投资 尤其是那些经过时间检验有价值取向的小型公司 经理人更加有机会为其增值 当市场回升时 大型股会首先回升 然而当市场降落时 却是小型股首先受困 如果是这样 为什么要投资小型股 这不是绝对的 小型股也会带领回升 不过 这不是说 投资了就一定会涨 小型股有较好长期效益 风险 return

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  • 借贷利率 固定or浮动_时代财智
    品味 格调 专题 Feature 特别专题 特别中国 专栏 Column 专栏 博客 网上商店 Shop Online 您现在的位置 首页 财经 投资常识 借贷利率 固定or浮动 2012 09 03 19 07 09 来源 时代财智 关注数 在新加坡 主要两种借贷利率 即 固定利率贷款 和 浮动 或可变 利率贷款 固定利率 顾名思义计算利率的方式是固定 而且不能更动的 然而 要注意的是 虽谓固定利率 但是却并不意味着整个借贷期限的利率都是相同的 往往只有首1 3年 因银行而异 的利率是固定的 接下来则依据银行所根据的利率 以及配套之前所答应的折扣来计算 浮动或可变动利率则分为两种 一 根据银行自己的利率加上配套上的折扣计算 银行有责任通知此项配套的顾客任何贷款利率上的更改 二 根据新加坡银行同业拆放利率 Singapore InterBank Offered Rate 简称 SIBOR 或新加坡掉期伸引利率 Singapore Swap Offer Rate 简称SOR 新加坡银行同业拆放利率SIBOR基本上是银行之间互相借贷的利率 若顾客签订的配套使用的是此项利率 则以当日上午11时的利率为准 通常本地银行是以每三个月的SIBOR利率为准 有些银行则每月按照利率调整 新加坡掉期伸引利率SOR则是SIBOR再加上银行承担的贷款成本 不过 银行向客户收取的利息不单以SIBOR或SOR计算 银行的利息计算是 SIBOR 或 SOR 利率 银行另外附加的利率 利息 同样的SIBOR或SOR 浮动利率首一年的利率较低 其实是银行给予顾客的促销利率 也就是说最初的几年在利率和酬金方面的收取比较低 但是 一旦过了促销期 利率将回归到市场水平 银行不能随意改变折扣和酬金 但是他们能够改变所参考的利率 因为 银行会以SIBOR或SOR为市场参考 另外 因为一些细节如利率结构 贷款期 房产种类等因素 银行能在任何时间自行更换参考的利率 但是 银行依然得遵守条例 在更换的时候给予顾客30天前的通知 便付与改变理由 有效利率计算 Effective Interest Rate 简称 EIR 有效利率其实是整个借贷利率利方面的一个总和利息计算 有效利率简单来说 是以贷款期和每个月的款额计算的回报比率 以每年为单位计算 这样一来EIR的高低就就能显示顾客所支出的利息多寡 因此 做为货比三家的工具甚有帮助 假设借贷数额是50万 30年期房屋抵押贷款 并假设利率为5 30年内没有改变 利息的有效款额是每年4 62 固定 or 浮动 固定利率比较适合想要稳定每一个月偿还的分期付款的人士 因为固定利率的利息在锁定期内是不更动的 因此每个月的偿还数额也是固定的 这样一来 对经济情况能有更好的掌控 浮动利率则适合于对房产买卖熟悉并知道如何管理自身产业的人士 不过 借贷上的低利率不是持久性的 而且还得准确知道何时重新定价房贷 才能避免受到爬高的利率所带来的昂贵利息数额 其实 许多银行所提供的配套不仅仅只有固定和浮动利率 他们也有一些量身定做的配套 并在利率方面有不同的安排 有些浮动利率的借贷配套会尽量注入一些稳定性 例如 配套的利率是以银行自身的利率为准 那么顾客就不用担心市场上的利率忽然攀高 个人的经济条件也是在购买房产及借贷时所要考量的方面 华侨银行零售抵押贷款部总经理潘丽华就提醒 购买房产必须谨慎处理 因为购买房产是一个长期投资 因此 在与专业的放贷抵押专家进行商讨时 必须考虑到主要几点 收入 现有的债务 现有财政投资和房产未来的财务目标 利率走向 新加坡房产土地有限 房产昂贵 但是也受经济波动与变化影响 再加上 未来经济景象的不稳定因素 本地房产的价格多少受到波及 然而 华侨银行潘经理就表示 如果全球经济表现超出预期 新加坡做为一个小却开放的市场应该会大大受到有利影响 她说 美国联邦储备局最近发表告示 认为中期内的经济条件如低利率的资源利用和通胀疲弱 应该能让储备金保持在低利率水平 至少能维持到2014年 这与新加坡金融管理局所预计的相近 不仅如此 新加坡金融管理局在制定货币政策的时候 是以兑换率为准而不是利息利率 因此 新元很有可能在有效汇率政策 Nominal Effective ExchangeRate 简称NEER 的推动下放宽 并出现较高的国内利率 华侨银行就预计2012 年中的每三个月的SIBOR利率会维持在0 45 这也意味着一个缓慢利率的攀高 不过 潘经理却指出 现在的国内利率其实还是算相当低的 比起2006年的3 5 现在的SIBOR其实低于0 4 其他相关 中国热线 400 6768 159 899 501 3291 精彩推荐

    Original URL path: http://www.fortunetimes.sg/a/caijing/caijingchangshi/2012/0726/1027.html (2012-12-22)
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  • 神秘揭面 蒂芙尼黄钻现身175周年庆典_时代财智
    09 05 18 28 26 来源 时代财智 关注数 蒂芙尼黄钻 Tiffany Diamond 是世界上最大最绚丽的黄钻之一 如今这枚令人惊叹的纯美黄钻以精湛的工艺重新镶嵌于一条臻美项链之上 此次 它极为罕见地离开位于蒂芙尼纽约第五大道旗舰店的永久居所远赴海外展出 日本将成为这条华贵项链在美国之外的首个展示之地 1878年 蒂芙尼 Tiffany Co 品牌创始人查尔斯 路易斯 蒂芙尼 Charles Lewis Tiffany 从南非金伯利钻矿购得一枚堪称世界最大 最优质的黄钻 在蒂芙尼著名的宝石学家乔治 坤斯 George Frederick Kunz 博士的指导下 工匠们将这枚287 42 克拉的钻石切割成一枚82个切割面 128 54 克拉的精美宝钻 大多数明亮式切割钻石仅有58 个切割面 这枚宝石顿然增添了传奇般的光辉与亮洁 被冠以 蒂芙尼黄钻 的头衔 是蒂芙尼精湛工艺的典范 1950年小说 蒂芙尼的早餐 又名珠光宝气 问世 作家在小说中刻画了女主人翁霍利 戈莱特利人物性格丰满 成为家喻户晓的艺术形象 1961年派拉蒙公司将这部小说搬上了银幕 由著名影星奥黛丽 赫本 Audrey Hepburn 主演 在这部经典电影的海报上 蒂芙尼黄钻终于与美丽的天使相遇 作为一家悠久的珠宝品牌 蒂芙尼迎来品牌创立175周年世界巡回庆典 一系列精心甄选的奢华耀美 极致优雅的蒂芙尼超凡设计之作将在庆典上璀璨亮相 前不久 在日本揭开神秘面纱的蒂芙尼黄钻全新镶嵌设计 成为蒂芙尼周年庆典这一历史性时刻的最大亮点 除了举世闻名的蒂芙尼黄钻之外

    Original URL path: http://www.fortunetimes.sg/plus/view.php?aid=932 (2012-12-22)
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  • 短小精悍 新保时捷克斯特_时代财智
    关注数 全新保时捷 Boxster 和 Boxster S 轻量化意味着速度更快 效率更高 不失为一部短小精悍的双座敞篷跑车 重量更轻且更省油 速度更快且更灵敏 最新一代 Boxster 采用全新轻量化设计的车身以及经过全面改造的底盘 为保时捷智慧性能树立崭新的高标准 大幅降低的车重 更长的轴距 更宽的轮距以及加大的轮圈可更进一步提升这部在同级距中置引擎车款中早已表现超群的驾驭动态 而全新的电动机械动力辅助转向系统则更使其如虎添翼 为了进一步强化其驾驭动态 保时捷提供跑车计时套件作为 Boxster 的额外选用配备之一 将主动式变速支撑系统首度纳入此车型 同样首见于 Boxster 的配备还有包含机械式后轴差速器锁定的保时捷扭力分导系统 PTV 全新Boxster 车型在展现优异性能的同时 也可提升多达15 的燃料效率 两款车型均采用超现代化 燃油直喷运作的六缸引擎 行驶一百公里的油耗皆低于9 公升 选配PDK 双离合器自手排变速箱的Boxster 更仅需不到8 公升的燃油 在保时捷 Boxster 的发展史上从未见过如此彻头彻尾的改进 并且一眼即可清楚辨识 车体比例上的变化经得起时间的考验 例如轴距加长 60 毫米 前轮距加宽 40 毫米且后轮距加宽 18 毫米 可使轮圈与车身流畅对齐 前挡玻璃更低倾且向前延伸约 100 毫米 使这部 Boxster 的车身高度足足降低了 13 毫米 再结合一直延伸至车尾的敞篷车顶线条 勾勒出全新Boxster 优雅十足的身影 另一项突显其运动风格外观的要素在于车身比前代加长了 32 毫米 同时前悬缩短了 27

    Original URL path: http://www.fortunetimes.sg/plus/view.php?aid=1046 (2012-12-22)
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  • 琉璃工房的艺点心思_时代财智
    温度 原料 配方日趋成熟 战国至西汉时期的玻璃生产也不再局限于简单的玻璃珠 中国琉璃进入了广阔繁荣的时期 琉璃在中国古代不仅是富人把玩的物品 也是文人墨客的最爱 留下不少佳句咏颂至今 唐代诗人李贺在 将进酒 写道 琉璃钟 琥珀浓 小槽酒滴真珠红 1968年 中国河北省满城县发现的汉代中山靖王墓里 出土了两只琉璃耳杯 经科学检测 是中国现存最早的以脱腊铸造的高铅玻璃 距今至少2100年 这再次印证了琉璃的历史 然而 在清代以后 由于清朝官办作坊的衰落 琉璃艺术也随之一蹶不振 脱蜡铸造法到了明代已基本失传 限量制作 常思 无常 1987年之后 琉璃工房 Liuligongfang LLGF 首个工作室在台湾淡水成立 以琉璃工房为代表的一批企业开始复兴脱蜡铸造法 台湾电影界的传奇夫妇 一位金马奖影后 一位金马奖最佳导演 杨惠姗 Loretta Hui shan Yang 张毅 Chang Yi 作为琉璃工房的创始人 凭借脱蜡铸造的物料流动和水晶透光和折光的特点 结合琉璃的民族元素 在工艺价值上秉承亲手制作的伦理观 推动了琉璃艺术品的商业化和琉璃制作技法的发展 琉璃工房的作品采用古法琉璃工艺 每一件作品 需要十二道工序 六至八个月的精工细作 这是一种永不停息的创作 古法琉璃不仅费时 而且制作工艺复杂 火里来 水里去 主要依靠手工制作 当中各个环节的把握相当困难 其火候把握之难更可以说是一半靠技艺一半凭运气 仅出炉一项 成品率就只有70 关键是 古法琉璃是不可回收的 它不同于金银制品 一旦出现小小的问题 就意味着十数天 几十道工序 多少人的努力就立刻付诸东流 琉璃作品的特别也在于 每个作品是独一无二的 没有两个一模一样的琉璃产品 此外 琉璃工房的可贵更在于它限量概念的提出 每一件作品的底部 都刻着一个用钢钻镌刻的号码 如 68 2750 表示这件作品限量制作2750件 68 表示是第68件 在琉璃工房浪漫的理想里 琉璃 永远应是深深依附在学习和领悟的过程中 是一种良知 一种自省 人若傲慢 常忘了 无常 忘了生命脆弱 创作过程没有了悲悯 人的灵魂 就会付之阙如 杨惠珊说 生活的每一分每一秒都是学习 每一个学习 也是一种爱恋 只要你有心有情 你会在每一个细节里看见生命 琉璃工房坚持每件作品设计必需努力反映一个 仁 念 一个故事 一个祝愿 在这样一个美学理念引导下 发展其富有传统中国伦理概念的造型图案风格 美文美作 天衣无缝 琉璃工房作品的成功 某种意义上离不开文字 如果说 琉璃作品表达的是影象部分 附属的说明文则从意象上把作品的灵魂带到更广阔的境地 这种原本单纯是一种广告用途的文字 却是用着和诗一样精练的文字 和作品一同出现 结果吸引了所有观赏者的眼球 在作品 石莲 中 片片碧绿晶莹 潜修如玉如石 人间我自清凉 宁静金刚不坏 它看似属散韵的综合体 却内涵力量和道义 文字的创作过程 已成为琉璃作品的另一部分的准创作 琉璃工房的另一位创办者 张毅 不仅受过严格的广告规范训练 而且中国文学底子深厚 他待人处事态度严谨 大部分的说明文都出自他手 这种风格统一 也体现创作人 格 的存在 这个无形的 格 或 体例 如果用诗作 赋 比 兴 来说 那就是张毅惯用气势磅礴的直叙开义 用揭示比喻的方式将中国固有思想和作品主题结合 琉璃工房的文字涵盖能力 不仅遵守时俗时尚 避免出现负面或骇僻的字词 也要圆通所强调的主流价值 不脱离作品构型和它的定位 更重要的 最后被消费者所接受 琉璃工房在这两方面可谓结合的天衣无缝 爱与关怀 永恒的价值 药师琉璃光如来本愿功德经 愿我来世得菩提时 身如琉璃 内外明彻 净无瑕秽 在某种意义上说 琉璃是一种人格 一种精神 一种境界的象征 明澈的琉璃寄托了人们的美好心愿 琉璃工房的琉璃颜色多以绿色 紫色 透明色 蓝色和琥珀色为主 它的材质是人造水晶玻璃 其特质是对光的折射率高 呈现出晶莹剔透的效果 尤其是色彩的流动变幻莫测 或热情 或含蓄 件件不同 唯爱 唯关怀 是杨惠珊最近的作品 其中作品 不动如心花自飞 风动 花飞 静定微笑而坐 人间随处吉祥 无畏 无惧 杨惠珊坦言 这个概念主题是她在看电视时萌发的 去年 一场日本海啸 让人们感受到生命的无常 人类的渺小 一刹那 她感悟到只有 爱 只有 关怀 才是永恒的价值 但是 这个思想要用什么来表现 她突然觉得想要有一个要 动 要 作什么 的佛像 品牌来自 精神意义 杨惠珊一直强调 自我定位 很重要 Positioning决定一切 因为定位 创造了一种 品牌文化 琉璃工房经过二十五年的努力 让这个品牌被信任 在高价的收藏市场 没有什么比这个更重要 中国市场给琉璃工房带来充足的动力 杨惠珊透露 我们在中国以每年成长20 的比率向上发展 这意味着华人能深深认同 我们的精神和意义 虽然我们在材质上 采用 珍贵 的技法 这是我们的竞争优势之一 但是 这些都不是琉璃工房的重点 我们的定位 是 精神意义 是 情感 这是我们最主要的 创意 也是 投资价值 琉璃工房如何判断作品的市场趋势 杨惠珊说 基本上 我们不判断市场的商业动向 我们希望从心灵上 从精神上 情感上 做市场的支援 我们经常提醒自己 设计如果只是设计 没有深入的意义 充其量那只是 造型 杨惠珊解释说 琉璃工房根据自己的行业特质 传播有意人心的讯息 每一件作品是一个 载体 承载的可能是一种 思想 一种 情感 这样 创作不仅对我们自己有意义 也对收藏者有意义 最终 收藏者如何看待我们的作品 这是唯一的动力 让我们持续地不断做branding 品牌 不停努力 上海再添新馆 经过二十五年努力 琉璃工房已走出台湾淡水 从2008年美国旧金山 纽约两大艺廊开幕 版图由台湾 上海 北京 扩展到新加坡 马来西亚 美国 目前 琉璃工房直营70家艺廊 遍布全球 也是当今华人世界最大的琉璃艺术品牌 谈及以后的计划 杨惠珊说 我们相信永远不断地创作有益人心的作品 跟 永远

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