archive-sg.com » SG » F » FORTUNETIMES.SG

Total: 736

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • 亚洲房地产投资信托市场将活跃_时代财智
    网上商店 Shop Online 您现在的位置 首页 投资 房产市场 亚洲房地产投资信托市场将活跃 2010 06 21 12 01 00 来源 未知 关注数 汇丰控股亚太地区房地产顾问部主管Jason Kern上周称 汇丰控股预计未来3 4年内亚洲房地产投资信托 REIT 数量将大涨 因避险地产投资需求上涨 新加坡讯 Jason Kern 在路透国际地产和基础设施峰会上说 我预计房地产投资信托 REIT 将大增 这是肯定的 我认为未来 3 4 年 新加坡的 REIT 数量会是现在的两倍 Kern 说 在我的领域内 投资者肯定更为厌恶风险 他们更保守 我们其实在投资范围最保守的一端仍发现了很强的需求 那就是房地产投资信托 其他相关 05 14 中国将成为全球第二大房地产交易 10 29 房地产业者对未来六个月展望悲观 11 09 新加坡香港是亚洲首选房地产投资 12 01 房地产政策显效 组屋溢价跌五千 12 31 2011年亚洲房地产前景存在不确定 12 07 2011年新加坡将是亚太最佳房地产 02 14 马宝山 如有必要

    Original URL path: http://www.fortunetimes.sg/a/touzi/fangchandongtai/2011/1231/365.html (2012-12-22)
    Open archived version from archive

  • 新加坡香港是亚洲首选房地产投资市场_时代财智
    博客 网上商店 Shop Online 您现在的位置 首页 投资 房产市场 新加坡香港是亚洲首选房地产投资市场 2010 11 09 11 47 00 来源 未知 关注数 一项最新调查显示 新加坡及香港是亚洲两大首选的房产投资市场 Colliers表示 新加坡能具有如此大的吸引力并不让人感到意外 因为新加坡的经济表现稳定 经商环境的条件优良 新加坡讯 这是根据房地产顾问公司Colliers International第三季的 全球投资者情绪调查 Global Investor Sentiment Survey 所得的结论 调查发现 百分之70的投资者在扩大房地产投资时 只对他们国内的市场感兴趣 剩余的百分之30投资者则列新加坡及香港作为他们海外房产投资的首选 调查也显示 有意在未来12个月购买办公楼面的亚洲投资者也将新加坡 香港及上海列为首选 Colliers表示 新加坡能具有如此大的吸引力并不让人感到意外 因为新加坡的经济表现稳定 经商环境的条件优良 调查的另一发现也指向全球房地产市场普遍上涨的乐观情绪 每五个投资者当中就有三人表示 会在未来12个月内扩充房地产的投资项目 这项调查是在今年8 9月进行 共有约200个企业及私人投资者参与调查 其他相关 11 18 上海 香港 新加坡 哪的写字楼 12 07 2011年新加坡将是亚太最佳房地产 01 12 新加坡再推房产降温新政 01 19 楼市调控新政初见成效 01 25 香港房价负担全球最重 01

    Original URL path: http://www.fortunetimes.sg/a/touzi/fangchandongtai/2011/1231/356.html (2012-12-22)
    Open archived version from archive

  • 2011年新加坡将是亚太最佳房地产投资市场_时代财智
    12 07 11 32 00 来源 未知 关注数 城市土地学会 Urban Land Institute 及罗兵咸永道联合发表的报告预测 香港房地产投资市场于明年将会继续向好 发展前景排名有所倒退 但仍居亚太区第四位 而新加坡则取代上海 成为2011年最佳投资市场首位 新加坡讯 该份名为 2011亚太区房地产市场新兴趋势 的报告指出 相对欧美地区 亚太区大部份国家的财政表现较好 故对区内房地产市场的整体展望抱乐观态度 更被形容为 拨开云雾见青天 作为亚洲的金融中心 香港有完善的司法制度 而且资金能自由流通 市场环境亦十分成熟 这些都是香港吸引投资者的利好因素 罗兵咸永道亚太区房地产税务主管苏国基表示 报告将新加坡评为2011年最佳房地产投资前景的市场 2010年则为第五位 而上海的排名则由首名退居次位 排名第三 四及五分别为孟买 香港和新德里 香港2010年度的排名为第二 报告称 随着香港经济复苏 房地产市场再次受到瞩目 而对物业的炽热需求亦使租金上涨 尽管被访者对香港的房地产前景较为审慎 但由于本地居民仍继续希望能迁入较大的单位 故预测住宅物业市场仍然向好 不论哪一项物业类别 最多受访者选择 持有 物业 但有超过三分一的受访者 在零售和酒店物业类别中 选择 购买 至于新加坡则以其金融及高科技行业的兴旺 持续吸引投资者 被评为2011年最佳投资市场第一位 上海的排名下降 显示其物业价格上涨抑制了部分投资意欲 但根据整体的投资情绪 上海市场正在复苏 其他相关 12 06 2011年亚洲房地产前景存在不确定 01 12 新加坡再推房产降温新政 01

    Original URL path: http://www.fortunetimes.sg/a/touzi/fangchandongtai/2011/1231/352.html (2012-12-22)
    Open archived version from archive

  • 新加坡和中国大陆全球楼市最热_时代财智
    48 00 来源 未知 关注数 英国莱坊 Knight Frank 房地产经纪公司近日发表的最新报告称 今年二季度 新加坡超过中国大陆成为全球最热的房地产市场 欧洲楼市最冷淡 报告显示 二季度中国房地产整体价格同比上涨了36 8 比涨幅第一的新加坡落后0 2个百分点 报告称 全球房地产市场中69 的市场价格出现了上涨 其中亚太地区房地产价格 相比于去年同期整体涨幅高达14 在所有地区中涨幅最高 欧洲则由于经济的整体走软和通胀率的上升 楼市最为冷淡 中国调控政策见效 莱坊的报告认为 亚洲地区房地产市场的未来走势将很大程度上取决于政府的调控政策 为了给房地产市场降温 中国通过上调购买第二和第三套住房的贷款利率来遏制房价过快上涨 新加坡政府也于今年8月份出台政策上调了房地产交易税 这些措施已经收到了明显成效 11月开盘下降三成 另据数据显示 截至10月22日 中国29个大中城市中 11月普通商品住宅项目计划开盘量环比下降三成 其中北京 广州 深圳的降幅在五成左右 贵阳的降幅最大 超过七成 涨幅前十名 排名国家或地区同比增长 1新加坡37 2中国36 8 3中国香港24 9 4拉脱维亚18 5 5澳大利亚18 4 6南非14 8 7加拿大13 5 8中国台湾12 7 9以色列12 1 10芬兰11 1 其他相关 02 21 新加坡地产商进军中国二三线城市 02 25 嘉德置地首次向中国推销豪宅项目

    Original URL path: http://www.fortunetimes.sg/a/touzi/fangchandongtai/2011/1231/346.html (2012-12-22)
    Open archived version from archive

  • 中国投资客成新加坡私宅最大海外买家_时代财智
    Luxury 遨游 豪气 品味 格调 专题 Feature 特别专题 特别中国 专栏 Column 专栏 博客 网上商店 Shop Online 您现在的位置 首页 投资 房产市场 中国投资客成新加坡私宅最大海外买家 2011 04 18 10 52 00 来源 未知 关注数 与商业地产的高调 亮剑 不同 时下在中国房地产市场内一条国际地产投资路线正热潮暗涌 国内限购 海外地产商向中国地产投资者敞开大门 与商业地产的高调 亮剑 不同 时下在中国房地产市场内一条国际地产投资路线正热潮暗涌 各地限购细则的 挤出效应 正催使越来越多的国人海外置业 激发了国际地产对这一年轻市场的关注 以致一些国家的著名开发企业纷至沓来 向中国地产投资者敞开大门 由于政策上相对于其他国家的比较优势 以及文化和地域上的接近 使得新加坡成为继香港之后内地买家钟爱的房地产投资市场 新加坡房地产业界人士预计 2011年中国内地买家将取代马来西亚买家购买力 限购催生海外置业热 限购令的挤出效应和房价下跌无望的预期 加之去年内地持续全年的流动性充裕和高通胀预期 促使更多内地人士配置海外资产的热情不断高涨 世邦魏理仕中国住宅部执行董事安东指出 今年以来 中国人海外置业目的不再局限于移民 孩子教育 纯投资的人群数量不断攀升 已经占到总数的近1 3 今年与2009年相比 中国人投资海外市场的比重大幅攀升 增幅达到近八成 第一太平戴维斯住宅销售部助理董事陈彦辛接受媒体采访时如是表示 中国人投资海外市场的范围在不断扩大 从东南亚地区走向美国 英国伦敦等较远地区 第一太平戴维斯的最新数据显示 伦敦一手物业的购买者中有35 的人来自东亚和南亚 而这其中以中国内地和香港的购买者居多 中国已经成为海外市场最具潜力的买家 至今 国内的五大外资代理行都成立或者计划成立服务于中国人海外置业的部门 他们普遍预计 未来投资海外房地产市场 将成为中国人理财的重要部分 新加坡成了国内投资者关注的焦点 与原来出现过的欧美购房热不同 目前新加坡成了国内投资者关注的焦点 2010年 流动性充裕在亚洲国家和地区同时存在 与中国相似 新加坡楼市也出现过热苗头 为防止资产泡沫 新加坡政府2010年下半年出台楼市调控新政 对于二套或以上购房者 购买新房产的最低现金支付比率从5 提高到10 最高贷款比例则从80 下调至70 若购买的住房在3年内进行转售 卖方必须缴纳印花税 而此前该印花税仅针对购买时间在1年内的房屋 新政在帮助投资客降低风险之余 从购买资金角度讲 对内地买家影响并不大 新加坡贷款利率为1 2 2 0 外国人可享受70 甚至80 的贷款 且租金回报率高于贷款利率 为3 5 这相对于内地楼市5 7 的贷款利率和仅为2 5 4 的租金回报率来讲 新加坡楼市显现投资高度透明 贷款利率低以及投资回报率高等诸多优势 此外 新加坡楼市房产税率较低 亦无限购套数约束 新加坡龙头地产企业远东机构北京办事处负责人张红培表示 目前新加坡房地产市场已向国际地产方向转型 对海外人士购房并不限制购房套数 但在购房后需缴纳3 的印花税和4 的物业税 新加坡房产的销售面积不含公摊面积 与国内投资需求相契合 在密切关注中国房地产之后 新加坡最大的房地产企业之一 远东机构今年年初悄然入京 新加坡远东机构迄今为止共开发超过700处产业 其范围涉及住宅 酒店 酒店式公寓 办公楼 商场及工业用地 也是新加坡最大的酒店和酒店式公寓的业主及经营者 新加坡远东机构及姊妹公司香港信和集团是亚州最大的房地产集团之一 年营业额总计超过43亿美元 总资产价值超过400亿美元 新加坡房地产在产品设计中秉承物尽其用的设计理念 与国内开发商所认为的使用面积不同 新加坡房产的使用面积并无公摊面积 远东机构负责人表示 在新加坡房屋设计精确到平方英尺 设计理念是务必要把每一平方英尺都用得恰到好处 据张红培介绍 不同于其他房地产公司 新加坡远东机构在销售业绩上对员工奖励并无提成措施 虽然此项措施略显激励不足 但远东机构表示提成奖励有可能导致销售价格人为提高 从而导致对顾客不公平待遇 据了解 香港信和集团及远东机构联手于深圳举行 尊尚豪宅 系列巡礼 向内地投资者推介新加坡及香港两地的豪宅 这些豪宅的价格基本都在每套千万以上 其他相关 12 30 投资海外房产 不如去大马 05 12 2011年中国大城市房产调控指标 05 27 中国客户为新加坡楼市最大境外买 06 07 中国摩天大楼总数将达美国4倍 04 18 与商业地产的高调 亮剑 不同 04 29 投资海外房产 不如去大马 05 12 2011年中国大城市房产调控指标 05 27 中国客户为新加坡楼市最大境外买 06 07 中国摩天大楼总数将达美国4倍 06 09 IMF 中国收紧货币得当 房地产泡 中国热线 400 6768 159

    Original URL path: http://www.fortunetimes.sg/a/touzi/fangchandongtai/2011/1230/256.html (2012-12-22)
    Open archived version from archive

  • 投资海外房产,不如去大马_时代财智
    海外投资者不允许购买 除此限制 外国投资者与当地居民一致受到当地房地产法律的保护 外国人与本国居民一样 可以从马国银行申请借贷价值比率 LTV 最高80 的贷款 而利率目前在亚洲也是偏低的 3 5 购买房产要追加印花税 计算方法分不同级别而定 购买者要为首个10万令吉交付1000令吉的税款 接下来的40万令吉交付8000令吉税款 如果购买价格超过了50万令吉 那么要为其余的价格付出3 的税款 马国政府为鼓励更多海外人士投资马来西亚房地产 积极推广 我的第二故乡 马来西亚 Malaysia My Second Home MM2H 计划 除给予参与计划家庭10年多次入境居留证之外 还让他们享有多项产业与税务豁免奖励 参与此项计划的最低房产消费价格是50万令吉 而这项计划的花费成本为每四口之家1万8千令吉 怎样选地 以下是马来西亚在过去数年增长相对显著的地点 分析员认为这些投资目的地在今后也有增长潜力 吉隆坡 Kuala Lumpur 吉隆坡是马来西亚房地产市场增长最快的地区之一 尤其是从九十年代亚洲经济蓬勃发展后 吉隆坡投资便捷 城市机场连接各大主要航线 并有高速铁路服务系统支持 作为许多跨国企业的区域总部所在地 吸引各国移民长期在此居住 租金也跟随不断上升 外国人被允许最多可以购置两间住宅 且有权获得高达60 的银行贷款 雪兰莪州 Selangor 雪兰莪州经济主要依赖农业和商业的快速发展 这些优势为跨国企业在区域建厂提供了有利的先决条件 随着雪兰莪国际航线的出现 双威礁湖度假村 Sunway Lagoon 和瓜拉雪兰莪 Kuala Selangor 两处胜地的带动 该州正在喜迎更多世界各地游客的光顾 这也恰好带动了该地的住房需求 成为投资者关注雪兰莪州房地产的原因 该州允许海外人士购买房地产的底限价格为25万令吉 这一底限在马来西亚全国来说都是最低的 槟城 Penang 槟城被划分为槟岛 Penang Island 和威尔斯利省 Province Wellesley 槟榔屿 槟城 Seberang prai 双溪大年 Sungai Petani 和沽里 Kuli 都是房产投资的理想选择 因为这些地方都是为槟城大都会提供住房的地区 这些区域的房地产无论对于居住 还是商业用途 都比较适合 槟城也是一个高科技中心 集中在工业和半导体领域 资讯走廊赛城 MSC Malaysia 和槟城生物技术园区正在将国外投资者引入该区 在此之上 槟城也是许多侨民在退休之后的理想居处 作为岛屿 该地区土地必然稀少 在槟城投资地产花销比其他地区 如香港 上海 来得少 不断上升的需求使得槟城房地产价格似乎看涨 投资者可能是时机在此大赚一笔了 柔佛 Johor 地理位置靠近新加坡 是马来西亚的主要核心城市之一 人口增加显著 旅游业发展迅速 国外买家在该地购买房地产的价格底线为50万令吉 此外 柔佛是马来西亚唯一向外国投资者征税务的地区 随着马来西亚依斯干达 Iskandar Malaysia 的加快发展 它将成为一个投资热点 充满生气的商业环境加上知识密集型产业的发展 优越的基础设施建设和技能型人才的聚集 使这一地区成为外国投资者的良佳选择 吉打 Kedah 位于吉打的居林高科技园区 Kulim Hi Tech Park KHTP 被评为马来西亚的 未来科技城市 这个综合性的科技园集中在科技相关产业 诸如电子 电信 生物技术和科技研发 该园拥有优越的基础设施 良好的服务支持 和专业的园区管理 投资新趋势 2011年的绿色建筑 green buildings 需求将继续攀升 绿色建筑能够帮助房屋买家获得更高的增值 收获更高的租金 比相似的非绿色建筑享有更高的占用率 马来西亚政府非常支持绿色建筑的开发 并在2009年推出了自己的绿色建筑评级系统 the Green Building Index GBI 2010年的预算上 首次将优先权给予环保产品和服务的采集采购上 至于办公楼领域 分析员预期今年吉隆坡的A级办公楼租金将趋于稳定 租金率在每平方英尺5令吉 US 1 62 至7令吉 US 2 27 之间 而零售房地产板块在今年预期得到加强 鉴于良性合理的新供应 和年轻人及增长的劳动人群购买能力的增强 繁华地段的中等消费高层户型 在马来西亚将继续受到欢迎 建造更小 更能供得起的单位 在中心商业区内将仍然是主要潮流 来自年轻的中产阶级买家将对其拥有强劲的需求 新地点 如像依斯干达 Iskandar Malaysia 和怡保 Ipoh 这样的地方将会拥有越来越多的需求 尽管相对主要核心地区拥有较低的增长率 巴生谷 Klang Valley 和槟城 Penang 将继续保持强劲的需求和价格记录 马国投资要注意什么 1 犯罪因素是外国投资者的主要顾虑 马来西亚虽拥有较高的犯罪率记录 不过遵循一些简单的方法还是可以保障人身安全 比如 避免单独走夜路 当面对粗暴蛮横的出租车司机时要保持镇定和冷静 避免卷入与陌生人之间不必要的谈话 2 确认即将购买的房产是国家指定作为居住用途还是商业用途的

    Original URL path: http://www.fortunetimes.sg/a/touzi/fangchandongtai/2011/1229/254.html (2012-12-22)
    Open archived version from archive

  • 春节淡季、政府降温致上月私宅销售明显下滑_时代财智
    Luxury 遨游 豪气 品味 格调 专题 Feature 特别专题 特别中国 专栏 Column 专栏 博客 网上商店 Shop Online 您现在的位置 首页 投资 房产市场 春节淡季 政府降温致上月私宅销售明显下滑 2010 03 17 14 22 00 来源 未知 关注数 根据新加坡市区重建局的报道 本地今年2月份 推出市场的新私宅达1161间 较前一月份减少约19 业内人士分析称 归因于春节淡季和政府降温政策双重影响 新加坡讯 新加坡市区重建局公布的最新报告显示 2 月售出的新私人住宅数量较 1 月的 1480 间私宅下滑 19 2 月推出市场的新私宅达 1161 间 亦较 1 月减少约 19 市场分析师认为 即使在传统农历新年是房市淡季 以及政府降温措施的双重影响下 2 月的私宅交易状况仍比去年 12 月的状况还要活跃 其他相关 11 18 上海 香港 新加坡 哪的写字楼 中国热线 400

    Original URL path: http://www.fortunetimes.sg/a/touzi/fangchandongtai/2011/1231/404.html (2012-12-22)
    Open archived version from archive

  • 香港房价负担全球最重_时代财智
    遨游 豪气 品味 格调 专题 Feature 特别专题 特别中国 专栏 Column 专栏 博客 网上商店 Shop Online 您现在的位置 首页 投资 房产市场 香港房价负担全球最重 2011 01 25 10 49 00 来源 未知 关注数 香港是全球主要城市中 住房负担最大的城市 房价要比家庭年薪中位数高出11倍 新加坡讯 美国顾问公司Demographia周二发布2011年度全球住房负担报告 在调查的全球325个主要大城市中 香港的房价相当于家庭年收入中位数的11 4倍 属于极难负担水平 居榜首 报告指出 房价在家庭收入中位数的3倍之内 才算是 负担得起 当房价相当于家庭年收入中位数5倍或以上则属于 难以负担 报告比较了澳大利亚的32个城市 加拿大35个城市 美国211个城市以及中国香港等主要大都市的房价水平 其中115个城市居于可负担水平 主要集中在美国和加拿大 其余均处在负担不起的水平 并且有74个城市处于极难负担水平之内 报告显示 香港房价负担水平是家庭年收入的11 4倍 在报告调查的城市中最高 情况属极难负担 此外 紧随其后的是澳大利亚的悉尼和加拿大的温哥华 Demographia此次主要对6个英语国家和香港的共325个城市进行了调查 调查各地2010年房价的负担水平 该报告是向世界银行和联合国提供的参考 其他相关 03 30 日本地震或导致本地房价涨幅放缓 04 14 新加坡办公地点租金最贵前十 05

    Original URL path: http://www.fortunetimes.sg/a/touzi/fangchandongtai/2011/1231/347.html (2012-12-22)
    Open archived version from archive