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  • 中国房市低迷,新加坡楼市受益_时代财智
    Column 专栏 博客 网上商店 Shop Online 您现在的位置 首页 投资 房产市场 中国房市低迷 新加坡楼市受益 2010 09 01 11 55 00 来源 未知 关注数 除了以往受中国投资者青睐的欧美及澳大利亚市场之外 临近中国且在语言交流和文化方面几乎没有障碍的新加坡也正成为中国投资者购置房产的新目标 新加坡讯 不久前 一个主要由温州人构成的 旅行团 到访新加坡 并迅速在数天的行程内买下十余套房产 但接待该购房团的新加坡中介机构相关负责人拒绝透露这些房产的总价值 中介机构ERA房地产公司总裁称 中国房地产市场的低迷为中国买家投资新加坡房产提供了机会 从过往的经验看 中国及新加坡周边市场不稳定的时候 恰恰是新加坡市场的机会 根据戴德梁行新加坡公司最新的研究报告 今年第二季度 中国买家的购房比例已占新加坡外国买家的17 略低于印尼买家的18 该机构认为 按照目前的趋势 中国买家将在不久后超越印尼买家 成为新加坡私有住宅市场的第二大买家 据戴德梁行的数据 中国买家在新加坡的购房比例从2006年的7 迅速攀升至今年上半年的17 马来西亚人一直是在新加坡购房比例最高的外国买家 所占比例22 其他相关 09 30 土地稀缺推高中国房价 12 13 房产税或为0 6 01 27 新加坡和中国大陆全球楼市最热 02 21 新加坡地产商进军中国二三线城市 02 25 嘉德置地首次向中国推销豪宅项目 04 18 中国投资客成新加坡私宅最大海外 05 12

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  • 《大上海》亮相“新加坡影汇”_时代财智
    Online 栏目 Columns 封面 Cover Story 最新期刊 过往期刊 区域 Regional 新加坡 东南亚 中港台 其它 国际 International 美国 欧洲 中东 其它 财经 Finance 市场关注 企业潜力 经济观察 投资常识 投资 Investment 房产市场 龙筹动态 上市公司 珍之藏之 商业 Business 总裁对话 焦点话题 网络事业 科技创新 财智学院 财路 Money 名人理财 财富管理 第一桶金 另类财路 品牌 Brands 创意解码 精心杰作 风尚 Luxury 遨游 豪气 品味 格调 专题 Feature 特别专题 特别中国 专栏 Columnist 专栏 博客 您现在的位置 首页 精彩图片 精彩图片 中国热线 400 6768

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  • 几幅街画 牵动一座岛 _时代财智
    Story 最新期刊 过往期刊 区域 Regional 新加坡 东南亚 中港台 其它 国际 International 美国 欧洲 中东 其它 财经 Finance 市场关注 企业潜力 经济观察 投资常识 投资 Investment 房产市场 龙筹动态 上市公司 珍之藏之 商业 Business 总裁对话 焦点话题 网络事业 科技创新 财智学院 财路 Money 名人理财 财富管理 第一桶金 另类财路 品牌 Brands 创意解码 精心杰作 风尚 Luxury 遨游 豪气 品味 格调 专题 Feature 特别专题 特别中国 专栏 Columnist 专栏 博客 您现在的位置 首页 精彩图片 精彩图片 功夫小孩 姐弟共骑 老UNCLE 爬墙小孩 憩息的三轮车夫 木板墙上的渔船小孩 追风小子 鸟

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  • 亚洲奢华新据点_时代财智
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  • 当“热情”面对“残酷”_时代财智
    每年都大量的影院建成 这些改变都在一定程度上带活了本地电影的制作 也让众多投资公司对本地电影产生了极大兴趣 第二 本地电影市场充满潜力 新加坡国土面积狭小 人口也只有五百万 但是 就是在一个这样看似发展空间有限的岛国 却有400多块电影荧幕 每年人均观影次数以4次高居世界年人均观影次数榜榜首 此外 作为一个中西文化的交汇点 加上双语优势 可以预见优秀的本土电影广阔的全球市场 第三 几部本地特色突出 且票房不菲的电影 如 小孩快跑 钱不够用 等 让投资方对本地电影和优秀的电影人才 尤其是著名导演梁智强充满了信心 可是 在这么多有利因素的推动下 本地电影在吸引投资时仍存在很多问题 可以说在种种 残酷 的现实面前 不少投资者的 热情 在慢慢冷却 甚至出现了一部反映新加坡建国历程的电影 1965 因为缺少资金 请不起知名导演和演员而筹拍多年的尴尬 缺少优秀的电影剧本 相较于电影的制作技术和知名演员来说 一个深入人心的好故事 好剧本才是一部电影的核心 也是其在市场上是否能获得成功的关键 但是 本地电影业非常缺乏优秀的剧本 这源于没有优秀的剧作家 在经济高度发达的新加坡 昂贵的生活成本压力让制造业 金融业 IT和跨国企业成为个人职业发展的主流领域 文学创作尤其是电影剧本写作仍被认为是浪费时间 且算不上正职的工作 虽然新加坡媒体发展局有一项扶持新人剧本作家的计划 通过申请 有潜力的剧作家可以获得高达上万元的资助 用于参加剧本创作的培训 或者用于把现有的故事和小说改编成电影剧本 可是要培养一个有影响力的剧作家不是一朝一夕就能做到的 这需要一个漫长的过程 更需要剧本作家们全面且深入的了解新加坡的历史 社会和文化 合资电影的困境 新加坡不乏有意涉足电影产业的资金 但碍于本地电影暂时还难以彻底打开市场 特别是亚洲华语电影市场 导致大量本土资金流向海外 如中国大陆 香港 台湾等地 与海外电影公司或基金合资拍电影是本地电影投资方的主要运作方式 一个典型的例子是成立于1988年的新加坡星霖电影公司

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  • 为新加坡电影护航_时代财智
    政府随之提出了一项致力于把新加坡构建成一个亚洲文化中心的 文艺复兴计划 于2003年成立的新加坡媒体发展局 马达 正是这一文艺复兴计划的实施者 新加坡媒体发展管理局所监管的项目涵盖了文化产业的方方面面 包括数字媒体 电影 音乐 游戏 出版 广播和电视等 在媒体发展局主管影视 动漫与音乐的杨全正 Yeo Chun Cheng 司长 也是一位中国 文化通 他以非常流利的华语 谈到MDA在本地电影发展过程中所扮演的角色 把MDA贴切的比喻成新加坡的广电总局 跟中国的广电总局类似 MDA是本地电影产业的管理者和政策制定者 尤其是最近几年大力支持 培养新的制片人 导演 剧作家 积极为本地电影开拓海外市场 以及定时更新电影分级制度 让MDA更像是一个在默默为新加坡电影顺利前进护航的护航者 本地电影的涨落起伏 新加坡的电影院众多 每年的人均观影次数也位列全世界之首 可是本地电影业相对于亚洲其他国家如韩国 日本 中国香港等还不算发达 本土电影的年产量产量偏低 每年从国外进口的影片多达800多部 可以说本地电影并没有充分利用这个可观的庞大市场 杨全正则说 这并不是因为新加坡电影先天不足 没有一个好的基础造成的 了解新加坡电影历史的人一定难忘上个世纪五六十年代 这个时期正是新加坡电影史上最辉煌的黄金期 那时 平均每年都会推出20部题材不同的电影 短短的二十年间 就有近400部的华语 马来语 英语和方言的影片先后问世 其中不乏一些深入人心的优秀影片如 南阳小姐 狮子城 醉打金枝 等 于1958年拍摄完成的 醉打金枝 是新加坡第一部也是唯一一部戏曲舞台纪录片歌仔戏 之后于1965年8月开始曾在电视荧幕上播映 现在很多老一辈的新加坡人提起这部片子仍记忆犹新 可是自新加坡独立建国后 尤其从70年代开始本地电影骤然沉寂 之后的二十多年内几乎没有推出过什么的新的影片 直到1995年才开始慢慢有些起色 电影产业这样剧烈的回落可以说是受当时整个政治大环境的影响 在新加坡独立后 国家建设百废待兴 当时的社会环境中充满了各种不稳定的因素 新政府顶着巨大的压力和风险 孤注一掷 把全部的精力和优秀的人力都调用到大力发展经济的事业中去了 一切政策的制定都是优先考虑经济发展 在这样的 乱世 背景下 邵氏 Shaw 与 国泰 Cathay 两家机构的大批电影优秀人才出走新加坡 纷纷奔向当时的亚洲电影梦工厂 香港 这样的变迁 不禁让人联想到1949年前后 曾经创造过无数华语电影神话的上海电影制片厂的工作人员集体迁移香港 正是得益于这些优秀的电影人才 再加上自由而安定的创作环境 才造就了60年代香港电影的骄傲成绩 这样的衰退和沉寂持续到1995年才慢慢开始有所转变 几部口碑和制作都不错的电影如 面薄仔 轨道 十二楼 钱不够用 等又让人们恢复了对本地电影的信心和期望 经过了十多年的努力 新加坡电影人也慢慢积累了经验 逐渐变的成熟起来 一些在国外学成的电影人也纷纷响应 文艺复兴计划 回到新加坡与本地电影一起成长 这其中表现最耀眼的当属梁智强导演 他导演的电影轻松欢乐 各种语言包括方言轮番上场 其影片故事也能让人感受到浓浓的新加坡风情 他与本地最大的影视公司星霖 Raintree Pictures 合作取得不俗的成绩后 于2006年成立 梁家班 从95年到现在 新加坡电影已经进入了另一个新的阶段 虽然电影人和影视机构都在不断的努力 可是文化产业尤其是电影产业废易兴难 政府也一直在为电影产业的复兴创造条件和机会 振兴电影关键在于培养新人 电影跟其他任何商品一样 都有一个投入 制作到产出的过程 只是不同的是 电影的制作过程相对漫长一点 这期间也会出现一些不确定的因素 等到该产品问世后观众也不一定进场买单 种种的这些风险 让从事电影业的人在他人看来 即充满热情又不切实际 为了帮助电影人降低风险 扫除障碍 媒体发展局制订了多项辅助计划 杨全正司长提到 目前 本地电影的一个问题是剧本不够精致 原因在于电影制作方为了得到资金 往往在没有完善剧本的前提下草草开机 然后在拍摄过程中边拍边改剧本 这样的拍摄方式 虽然缩短了一部电影的制作时间 可也大大影响了影片的质量 为了改善这一状况 媒体发展局在资助计划 MDA Grant Schemes 中 把资助的重点放到了剧本制作这一部分 在前期制作中 电影制作人可以获得高达4万元的援助资金去聘请优秀的剧本作家 剧本顾问 或者请人把优秀的故事和小说改变成电影剧本 除了剧本资助 媒体发展局还推出了一项旨在培养新导演的 New Talent Feature Grant 本地的知名导演屈指可数 为降低风险 制作人和投资方仍旧愿意选择这些已有一定经验并自成风格的老导演 这无疑会使很多新导演失去宝贵的历练机会 在一定程度上 也会阻碍本地电影风格的多样化 所以 在这项 未来新人才计划 的帮助下 新导演通过申请可以获得高达25万元的资金用于拍摄电影 或者用于参加电影导演的培训学习 目前 新加坡的电影大多是100万到500万的小成本制作 杨司长坦言 在本地电影业还未成熟的现阶段 我们不应该盲目的追求高成本 大制作 而应该在有限的预算下提高剧本和导演的水平 一部电影最终能打动人心的不在于炫目的高科技画面 也不在于巨星云集的阵容 而在于电影中一句细腻温暖的台词 或者一个似曾相识的镜头 越是在浮躁的环境中 越是要沉得住气 从最基本的开始一点一滴的做起 电影分级制度 给观众更多选择 早在英国殖民时期 新加坡就已引进电影审查制度 可是在1991年以前 电影的分级非常简单 只有 允许播映 和 禁止播映 两种类别 1991年7月之后 顺应全球电影审查制度细化的潮流 在新加坡准备上映的电影经审查后被分为三个级别 G

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  • 云晖翔,孤独的电影梦想家_时代财智
    专题 特别中国 云晖翔 孤独的电影梦想家 2012 08 06 12 40 14 来源 时代财智 关注数 制作电影比要成为电影明星更须要勇气和梦想 这项看似光鲜的文化产业 所须的大量的时间 精力和资金投入都是一场惊心动魄的豪赌 云晖翔 Daniel Yun 就是其中的一位勇者 两年前 云晖翔毅然离开新传媒旗下的星霖电影公司 Raintree Pictures 自立门户开创了几乎涵盖电影产业链上所有产业项目的家乐亚洲电影公司 Homerun Asia 两年内 家乐亚洲电影已经成功制作和发行包括 笑着回家 唐山大地震 画壁 东成西就2011 The Lady 等脍炙人口的电影 采访家乐总裁云晖翔 是在他位于Marymount地铁站附近的公司接待室进行的 这个公司占地面积并不大 装修的风格也非常简单素净 除了让人感觉到独特的电影艺术氛围外 也和云晖翔一贯勤奋务实的工作态度极其协调 白色的墙上全是这几年他投资或制作的电影的海报 而即将开拍的 1965 的海报也在其中 仍是黄金单身汉的云晖翔 除了潇洒 给记者的第一印象还说得一口流利的华语 以及那毫无保留的坦诚 回答第一个问题 为什么两年前从树大风大的星霖辞别 而艰辛的从头创立一个全新的家乐 时 他坦言 只为有一个更加自由 自主的梦想空间 自己做 让不断的创新有更大的可能性 可以为了尝试不同的电影风格与不同的电影导演合作 也可以吸引更多的投资和自行选择发行哪部电影 但是理想的美好总是对应着现实的矛盾 以前在星霖 都是星霖投资其他电影 如 见鬼 向左走 向右走 等 现在刚起步的家乐则需要吸引别人的投资 这其中的难度不言而知 小成本的预算难以请到优秀的导演和演员是他最大的困扰 其实 1965 的筹划工作早在几年前就开始了 为了请到香港导演陈可辛和其他知名演员 家乐一直努力着 可是几年过去了 这些优秀人才的费用已水涨船高 在有限的预算下 再多的谈判都是浪费时间 即便是现实困难重重 云晖翔依然对新加坡电影信心满满 立足新加坡 发掘亚洲市场 新加坡的电影产业相对亚洲的韩国 日本 中国大陆 香港 台湾来说并不是非常的辉煌耀眼 可是云晖翔依然选择在这个热带岛国开始构建自己的电影事业 新加坡的经济发达 虽然人口不多 但平均每年每人进电影院观影高达4 5次 这个人均上座率是全世界最高的 光有大量的消费群体 可电影行业至今在新加坡还没有建立起一个成熟的市场 本地电影也成绩平平 作为一个土生土长的新加坡人 云晖翔所做的工作一直在帮助新加坡这个电影 后进生 形成一个自己的成熟市场 拍出一部与亚洲人的生活息息相关 并且以亚洲式英语为语言的经典电影是他最大的梦想 把公司设立在新加坡也因为这里有得天独厚的优势 新加坡是个中西文化结合的国家 不同的种族在这里生活 不同的语言和文化的碰撞使新加坡电影更加多元化 也就是因为这个优势 新加坡是来自世界各地电影发行的首选地 因为这里有70 的人是华人 华语电影自然不会错过这个市场 去年本地最卖座的电影之一就是台湾华语电影 那些年 我们一起追的女孩 对于西方电影 云晖翔把新加坡比喻成一个重要的test market 语言决定思维方式 新加坡以英语为官方语言的优势让西方电影特别垂爱这个岛国 如果一部电影在这里受欢迎 那么这部电影也一定能在其他说英语的国家和中国吃得开 立足新加坡还有利于家乐亚洲电影利用广阔的亚洲市场 与来自东南亚不同国家的伙伴合作 建立在东南亚市场的影响力是家乐亚洲电影的目标之一 家乐最主要的目标则是把由本地制作的中等成本 具东西方元素的亚洲电影推入中国 日本和韩国市场 中国的电影业现在正处在迅速膨胀时期 平均每个月都会有两支新电影供观众观赏 日本不但拍出了世界上第一部艺术电影 而且其电影业已发展到如美国水准一样成熟 韩国电影这两年也是以高水准的精良制作异军突起 在亚洲电影市场占有一席之地 云晖翔认定一个事实 只要新加坡的电影打入以上其中任何一个市场 就成功了 拍好电影需不断寻突破点 电影始终是一项超高风险的投资项目 投资一部电影或者制作一部最终成功的电影 要考虑的因素很多 如好的剧本 有天赋的导演 演技精湛的演员和技术过硬的幕后制作 这些细节在云晖翔看来一个也不能少 可是他认为一部电影能否大获成功最关键的在于是否有找到突破点 breakout point 这也是家乐亚洲电影不盲目跟风投入巨资制作的一个重要原因 找对了突破点 小成本电影也能扬眉吐气 大放光彩 比如去年 中国大陆最大的一匹黑马 失恋33天 就是一部几百万的小制作电影 它的突破点在于恰到好处的抓住了都市男女的失恋情绪 而今年年初红透亚洲华语市场的 那些年 我们一起追的女孩 大获成功 是因为勾起了所有观众的初恋回忆 对于新加坡电影的突破点 云晖翔也有着自己的理解 他认为本地电影的突破点在于立足新加坡 发掘新加坡多元文化中那些别致的特点 之前 881 的成功之道 就在于它是一部以闽南语为主 把新加坡7月歌台文化展现到极致的电影 但是这部电影只在本地获得不俗口碑和票房 在云晖翔看来 如果要拍一部有国际影响力的经典电影 不同文化的碰撞就是一个很好的题材 同事称作 工作狂 新加坡仅五百万的人口 对本地电影市场来说并不是一个优势 再加上本地从事电影业的优秀人才少之又少 云晖翔是新加坡为数不多 在这一行已打拼10多年的电影工作者 他坦言这么多年的辛苦奋斗其实很孤独 因为对于他来说 最大的竞争者就是自己 家乐亚洲电影的每一个进步 新加坡电影业的逐渐完善 他第一个要说服的人就是自己 在新传媒时就被同事称作 工作狂 的他 创立家乐亚洲电影公司的辛苦和对这一行的责任感比起来 后者更能让他感觉到压力 从事文化工作的人都会有自己的一套 行事哲学 对于云晖翔来讲 他的

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  • 关于我们_时代财智
    关于我们 楚河汉界 商场如战场 策略如布局 泾渭分明 楚汉之争 千年前的大时代脉动 王者与勇者的交锋 时代成就了奇才 奇才也创造了时代 楚汉传媒有限公司2003年在新加坡注册成立 从最初的出版业务开始 我们现在已经拓展到以杂志出版为核心 延伸到采编设计 公关服务 品牌打造和贸易领 域 正如我们诠释的 楚汉 企业的成立包含了一种人与时代的互动 变化的世界每天都在创造机会 时代财智 正是把握了时代的脉动 不断去发现一个群体的生 存现状 来洞察时代的未来发展 楚河汉界 商场如战场 策略如布局 泾渭分明 楚汉之争 千年前的大时代脉动 王者与勇者的交锋 时代成就了奇才 奇才也创造了时代 楚汉传媒有限公司2003年在新加坡注册成立 从最初的出版业务开始 我们现在已经拓展到以杂志出版为核心 延伸到采编设计 公关服务 品牌打造和贸易领 域 正如我们诠释的 楚汉 企业的成立包含了一种人与时代的互动 变化的世界每天都在创造机会 时代财智 正是把握了时代的脉动 不断去发现一个群体的生 存现状 来洞察时代的未来发展 楚河汉界 商场如战场 策略如布局 泾渭分明 楚汉之争 千年前的大时代脉动 王者与勇者的交锋 时代成就了奇才 奇才也创造了时代 楚汉传媒有限公司2003年在新加坡注册成立 从最初的出版业务开始 我们现在已经拓展到以杂志出版为核心 延伸到采编设计 公关服务 品牌打造和贸易领 域 正如我们诠释的 楚汉 企业的成立包含了一种人与时代的互动

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