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  • 投资 / 房产市场_时代财智
    Brands 创意解码 精心杰作 风尚 Luxury 遨游 豪气 品味 格调 专题 Feature 特别专题 特别中国 专栏 Columnist 专栏 博客 您现在的位置 首页 投资 房产市场 房产市场 2011年中国大城市房产调控指标 截止日已临近 有逾40个城市公布了目标 绝大多数城市将涨幅定在10 或与当地国内生产总值 GDP 增速和居民人均可 全文 关注大选 冷落了房地产 联合早报报道 选情越来越热 虽然有业内人士表示 楼市完全没有受影响 但也有些业内人士发现 人们对买 全文 放长线 钓大鱼 放长线 钓大鱼 用来比喻做事从长远打算 虽然不能立竿见影 但将来能获得更大的好处 用这句话来概括新 全文 中国投资客成新加坡私宅最大海外买家 与商业地产的高调亮剑不同 时下在中国房地产市场内一条国际地产投资路线正热潮暗涌 国内限购 海外地产商 全文 新加坡办公地点租金最贵前十 与香港相比 新加坡了保持相当的竞争优势 其楼面租金比香港去年底每平方英尺191 97美元的价格低62 新加 全文 违例出租组屋遭没收 去年共39例 39间组屋单位去年被建屋局强制收回 建屋局发言人指出 组屋被强制收回后 屋主除了被罚款以外 将只获组屋 全文 日本地震或导致本地房价涨幅放缓

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  • 投资 / 房产市场_时代财智
    精心杰作 风尚 Luxury 遨游 豪气 品味 格调 专题 Feature 特别专题 特别中国 专栏 Columnist 专栏 博客 您现在的位置 首页 投资 房产市场 房产市场 嘉德置地首次向中国推销豪宅项目 2月24日 新加坡嘉德置地宣布 公司在新加坡的住宅项目丽敦豪邸 dLeedon 将正式面向中国客户销售 新加坡 全文 新加坡地产商进军中国二三线城市 近期 越来越多中国建筑业者高调进军新加坡本地楼市 在土地招标中频频出手 另一方面 本地也有为数不少 全文 交易所合并全球所趋 港交所坐待几何 港股跌穿23 000万点 兔年开市之後4连跌 情况十分罕见 其中较为瞩目的是跌幅较大的港交所 该股昨天跌幅为4 9 分 全文 马宝山 如有必要 或推出更多房地产调控措施 新加坡国家发展部部长马宝山今天称 继1月实施新一轮房地产市场调控后 如有需要政府可能推出更多调控措施 全文 组屋转售价升14 1 私宅价格涨17 6 新加坡建屋发展局今日公布的数据显示 2010年第四季的组屋转售价指数为172 0 比第三季高出2 5 全年则上升 全文 新加坡和中国大陆全球楼市最热 英国莱坊 Knight Frank 房地产经纪公司近日发表的最新报告称 今年二季度

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  • 投资 / 房产市场_时代财智
    创意解码 精心杰作 风尚 Luxury 遨游 豪气 品味 格调 专题 Feature 特别专题 特别中国 专栏 Columnist 专栏 博客 您现在的位置 首页 投资 房产市场 房产市场 亚洲房地产投资信托市场将活跃 汇丰控股亚太地区房地产顾问部主管Jason Kern上周称 汇丰控股预计未来3 4年内亚洲房地产投资信托 REIT 数量将大涨 全文 中国将成为全球第二大房地产交易市场 戴德粱行 DTZ 在最近的一份房地产调查报告中指出 全球房地产市场36年来最糟糕的一次衰退已经结束 并且预 全文 中国新政出台 一线楼价出现滑铁卢 中国继推行一系列压制楼市重拳之后 原来一片火热的中国一线城市楼市出现了滞销现象 以北京为例 4月中旬 全文 从组屋牟利 三种办法让你老有所养 有调查发现 受访的500名33岁至55岁的新加坡人中 70 的人认为晚年必须靠打工来维持生计 其中还没退休的人 全文 NUS推出本地房产价格新指数 指数 简称SPRI 是本地第一个由大学研究机构制定的新指数 用于追踪短期楼价波动 有助于本地金融业开发 全文 春节淡季 政府降温致上月私宅销售明显下滑 根据新加坡市区重建局的报道 本地今年2月份 推出市场的新私宅达1161间 较前一月份减少约19 业内人士分析 全文 房不在小 获利则行 小型公寓也许是风靡一时 但是投资者通常会把眼光拉得更长远

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  • 投资 / 房产市场_时代财智
    其它 国际 International 美国 欧洲 中东 其它 财经 Finance 市场关注 企业潜力 经济观察 投资常识 投资 Investment 房产市场 龙筹动态 上市公司 珍之藏之 商业 Business 总裁对话 焦点话题 网络事业 科技创新 财智学院 财路 Money 名人理财 财富管理 第一桶金 另类财路 品牌 Brands 创意解码 精心杰作 风尚 Luxury 遨游 豪气 品味 格调 专题 Feature 特别专题 特别中国 专栏 Columnist 专栏 博客 您现在的位置 首页 投资 房产市场 房产市场 新加坡环线通车 带高沿线用地租金 本地一位地产经纪称 当政府宣布要在区域附近修建地铁时 办公或厂房租金已增加到2元一个平方尺 直到现在 全文 首页 上一页 1 2 3 4 5 6

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  • 四环收购中国顶尖药物研究公司股权_时代财智
    49 来源 未知 关注数 集团主席兼首席执行官车冯升表示 这是四环医药在2007年3月上市以来的最大的收购行为 这次收购 意味将减少新药研发的成本和风险 加大了四环向市场投放新药的速度 新加坡4月8日讯 中国四环医药控股集团有限公司 中国主要的心脑血管药物研发和生产者 以1230万新元 6250万元人民币 收购中国一家顶尖药物研究公司山东研究与开发的60 股权 为进军国际健保业铺路 山东研究与开发专研心脑血管和抗感染药物 并检视 设计和配对化学复合物 分析药物的能效性 该公司也是中国 Me Too 和 Me Better 两种药品的主要先驱研发者之一 Me Too 药品通指在现有市场中经常被仿制的药品 当药品在仿制中创新 取得比原来更好药效时 则被称为 Me Better 集团主席兼首席执行官车冯升表示 这是四环医药在2007年3月上市以来的最大的收购行为 这次收购 意味将减少新药研发的成本和风险 加大了四环向市场投放新药的速度 车冯升也指出 根据 CNNMoney com Me too 类药品有时和原有产品一样有利 甚至更赚钱 例如 虽然力普妥 Lipitor 已经是市场上第四代产品 但它仍然是世界上最畅销的降脂药 2006年的销售额达到144亿美元 其他相关 04 10 富时海峡时报中国指数 04 10 以中国传统经典管理现代上市公司 07 07 中国国航夺回市值最大宝座 新航 07 12 新加坡公司中国大举投资水务业 08

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  • 龙筹股事件不应“以篇概全”_时代财智
    品味 格调 专题 Feature 特别专题 特别中国 专栏 Column 专栏 博客 网上商店 Shop Online 您现在的位置 首页 投资 龙筹动态 龙筹股事件不应 以篇概全 2012 01 02 14 21 17 来源 未知 关注数 龙筹股问题不是特有的 有很多美国和印度公司也会有问题 这些中国公司的问题特有之处主要在于 它的文化和对法律 制度的理解 新加坡讯 新加坡中国上市公司 或龙筹股 不应该被孤立的看成新交所的问题儿童 不是仅有他们才面临这样的问题 其他小市值公司或新兴市场的股票也有这样的问题 其他的还有陷入经济窘境 当然 由于语言上的障碍 商业理念和文化 还有法规监管上的不同 他们也有不同的情况 Stamford 的 Yap Wai Ming 认为 龙筹股问题不是特有的 有很多美国和印度公司也会有问题 这些中国公司的问题特有之处主要在于 它的文化和对法律 制度的理解 而且 在管理层和独立董事之间的不连接 需要在语言的障碍上架起桥梁 在个中国管理层和独立董事会议时 新加坡独立董事总依赖翻译 Rohan Mah Partners 律师楼的 Rohan Kamis 也认为 独立董事需要理解什么是公司治理 而不少独立董事似乎缺乏这种理解 有趣的是 普华永道的执行主席 Gautam Banerjee 也发现 在 2003 2006 年的会计弊案涉及到一些新加坡公司 像 Citiraya and 前 Accord 客户中心 现为 MDR 公司 这些公司需要以法律处理 然而实施在外国上市公司身上 却需要多些技巧 Yap Wai Ming 认为 如何对他们实施新加坡法律 如果你派人到中国去 卡车被窃或人员失踪 有很多事情你根本做不了 不言而喻 这令人想到最近峻煌化工的总裁孙贵吉 装有会计账目的卡车被偷 还有中国印染的中国总裁夫妇双失踪事件 一些人认为应该对管理不当和虚假 严惩以待 Foo Kon Tan Grant Thornton 审计公司的经营合伙人 Kon Yin Tong 表示 如果对违反法规的惩罚不够严厉 或者刑法不够 有些人还会去做 这间审计公司负责审计的龙筹公司 是新加坡上市公司客户的三分之一 政府间合作需要触及到那些涉及海外的飘忽不定的管理 一些律师注意到 新加坡的龙筹公司是那些在中国海外通过重组避开中国证监会监管的红筹股公司 因为对他们实施中国证监会管理条规也变得很难 Drew Napier 的总裁 Marcus Chow 认为 香港有很长一段时间也有类似问题 但是自现在起寻求中国证监会的高度合作 已得到些缓解 本着新加坡精神在国际证券事务监察委员会组织下 遵照多变谅解备忘录 如果这种相互合作可以延伸到中国证监会 对无定的龙筹股和中国董事 新加坡法律会有更大的实施可能性 Citigate 公关公司的 Elaine Lim 建议 每间外国上市公司要人命一位法律代表 以协助实施法纪准则 像香港证券交易所一样 也有其他建议 如回顾公司治理规范 重新再定义新交所职责 但也有人认为 新加坡的上市条例太繁重 所以有些公司选择到其他国上市 Elaine Lim 也透露 龙筹中的普通特点是 控股股东的既是总裁又是主席 无论他说什么 你就得去做 从私人公司到上市公司应该是一种状态的改变 然而 这样做就意味着没有改变了 其他相关 06 22 龙筹股 大手花钱 无意赎债 07 06 如何筛选绩优龙筹股 07 28 龙筹股展开自救行动 08 11 龙筹股业绩上升 但诸多问题仍待 01 02 新交所 龙筹股欺诈风险并不普遍 06 05 如何筛选龙筹股 05 05 龙筹股 信用违约又一宗 06 07 新交所 龙筹股魅力仍存 07 26 环保能源龙筹股将受宠 08 23 龙筹股业绩 扬子江最优

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  • 新交所:龙筹股欺诈风险并不普遍存在_时代财智
    特别专题 特别中国 专栏 Column 专栏 博客 网上商店 Shop Online 您现在的位置 首页 投资 龙筹动态 新交所 龙筹股欺诈风险并不普遍存在 2012 01 02 13 59 00 来源 未知 关注数 企业财物方面存在不当作法的 不仅限于龙筹股 而是一个平均存在的现象 为加压监管 新交所推出了新举措 新加坡讯 新加坡交易所的调查显示 本地龙筹股并没有存在普遍的欺诈风险 fraud risk 而很清楚的 企业在财务上有不当做法的也并不仅限于龙筹股 为了进一步加强本地的企业监管 新交所正在研究多项新的监管举措 包括让在本地上市公司持控制权的股东 把股票交出托管 其他相关 08 11 龙筹股业绩上升 但诸多问题仍待 06 05 如何筛选龙筹股 05 05 龙筹股 信用违约又一宗 06 07 新交所 龙筹股魅力仍存 07 26 环保能源龙筹股将受宠 07 29 又一龙筹公司遭新交所除牌 08 23 龙筹股业绩 扬子江最优 09 30 山田绿色在新交所主板成功上市 05

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  • 再回首:账目欺诈今与昔_时代财智
    您现在的位置 首页 投资 龙筹动态 再回首 账目欺诈今与昔 2011 05 25 11 39 00 来源 未知 关注数 龙筹股系列丑闻近期确实让市场感到头痛 时代财智讯 据报道 在五年前曾犯下账目欺诈罪的年轻妄为的互联网业界大亨崛江贵文 Takafumi Horie 在终审被驳回上诉请求后 被判入狱服刑 此则新闻也让我重拾了对早前发生在新加坡本地的几起欺诈案的记忆 类似的几起案件几乎与崛江贵文首次被捕发生在同一时期 在当时震撼了新加坡股市 与牵涉到崛江贵文的账目欺诈案具备相同特征 随即在本地爆发的两期案件涉及到的大公司分别为 垃圾回收企业 伟城工业 Citiraya Industries 和通讯设备维修商 雅阁通讯设备维修有限公司 ACCS 综观这三起案件 均发生在广受追捧的青年商业精英的身上 作为年轻的企业家典范 他们受到对商业利润极高期望的驱使 导致他们逐渐与现实脱钩 不可避免 不切合实际的计划落空后 留下无辜的投资者在坍塌的废墟中遭受创伤 简单回顾一下 雅阁通讯 下简称 雅阁 由当时曾被奉为新加坡青年企业家榜样的陈厚飘 Victor Tan 经营 年仅 31 岁的他 便将公司带领上市 伟城工业 的年轻老板黄德利 Ng Teck Lee 在中学辍学后 从零开始建立再生循环事业 他白手起家的创业故事还被 华尔街日报 亚洲 The Wall Street Journal Asia 刊登发表 五年前的一天 当雅阁正打算进行年度业绩发布时 商务部突击查抄了公司办公室 再看伟城工业 在账目丑闻被揭发之际 黄德利正在海外商务旅途中 就再没回来过 根据黄德利位于巴耶利巴 Paya Lebar 家中留下的迹象表明 他是在事发之前匆忙离开的 洋房内留下烧到一半的香柱 华人春节的装饰在事后的几个月内都没有被撤下 两起案件也又着类似的结局 陈厚飘受到了应有的法律制裁 黄德利虽至今仍逍遥法外 但其同谋未能侥幸 被判处长期入狱 因欺诈事件遭受损失的一些无辜投资者也在收到公司赔偿后了事 然而 在近年不断震动本地股市的大量账目丑闻事件却一再无果而终 丑闻涉及的是那些来自中国的公司 在本地它们通常被称作 龙筹股公司 近些年它们的数量在新加坡大增 还是那句话 大多数情况的脚本大致相同 审计师在核实部分现金时出了问题 公司去到中国查阅账目时 断言确实有这笔钱 分析师甚至为其编造假象 我们可以把这些现象归为 萨蒂扬 Satyam 现象 印度萨蒂扬软件公司 Satyam Computer Services 创立人曾在账目丑闻被揭穿后 公然承认自己夸大了公司收入的事实 并虚报了一笔巨额资金数额 为向外界显示出企业快速增长的假象 但在探明龙筹股公司财务丑闻事件之后 你会发觉事情远没有那样简单 获取 伟城工业 或 雅阁 的信息相对容易 因为他们地处新加坡本地 虽然他们有大部分业务在新加坡以外 但报告者可以通过多管渠道来获取信息 诸如他们的供应商 客户和竞争对手 而对于龙筹股来说 我们必须依赖公司的披露来获取大部分信息 偶尔也有一些调查分析师亲自到中国调研 再写成报告 一旦谬误被揭发 大量信息经常彻底不翼而飞 公司股票随即暂停交易 核实出事公司提供信息的真实性又是一大难题 即使在出事后耗费巨资聘请特别审计师来澄清事实 投资者常常还是弄不清楚到底发生了什么 以中国峻煌生化科技 China Sun Bio chem 为例 时间倒回 2009 年 该公司委托会计公司毕马威 KPMG 会计师事务所来重新审视账目 在其后 普华永道 Price Waterhouse Coopers 的审计师纷纷增加了对其现金结存余额的关注 但就在毕马威的团队开始认真究查此事时 该公司声称 装载公司账目记录的卡车在运输途中 在司机离车用餐之际被盗 发生在近期的另一案例 中国合成革高科 Sino Techfibre 的投资者也遭遇类似窘境 就在上个月 本应是他们拿到公司年度报告的时候 突然被告知公司无法确定账目 因其销售发票数额出现差异 更让投资者感到气愤的是 在事发后数天 中国合成革高科终于公布了一份声明称 其位于山东省的厂房失火 导致公司账目和财政数据毁损 迄今为止 投资者想要获得补偿 也觉无计可施 因蹊跷之事发于中国 我们务必依靠那里的执法机构来针对作祟者采取行动 中国以外的证券市场监管者对此类事情无能为力 即便这些蹊跷是发生在他们时刻监视的中国上市公司身上 甚至连强大的美国证券交易委员会 SEC 也称 他们面对难题 该组织委员之一 刘易斯 Luis Aguilar 被彭博社 Bloomberg 引述 称证券交易委员会对于加强证券法对中国在美上市公司欺诈行为的管制力度方面能力有限 他做该评论的依据是证券交易委员会在去年所做的调查 该组织日渐担忧 他们发现一些中国在美上市公司在财务账目上造假 但我期望这种可悲的事态别再继续蔓延下去 中国已被提升至经济超级大国的地位 想必中国也不希望看到其在海外上市的公司做出任何违反企业法规的行径 丑化其国际美誉 中国也要认识到

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