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  • 大陆投资客成海外豪宅购买主力军_时代财智
    专栏 博客 网上商店 Shop Online 您现在的位置 首页 投资 房产市场 大陆投资客成海外豪宅购买主力军 2012 09 03 17 38 15 来源 未知 关注数 第一太平戴维斯2月21日发布的报告显示 中国已经成为英国最重要的海外投资群体之一 目前伦敦房产销售中 中国和亚洲的购房者占比在三成以上 受国内限购影响 很多投资客会到美欧等地进行海外投资房产 而受经济环境大势及英镑疲软影响 目前伦敦的房产价格已经跌至2008年以来的低点 这成为国内投资客选择在伦敦购置房产的重要原因 第一太平戴维斯助理董事卢劲颐表示 据了解 在海外投资房产的需求中 除了资产保值增值 移民和求学成为中国投资客海外置业的重要重要 而出于移民和求学考虑的需求 约占海外置业近三分之二的市场份额 而近期胡润研研究院对全国的18个重点城市的财富人群调查显示 中国拥有千万财富人群的数量已经达到96万人 这些人的平均财富都超过了6000万元人民币 平均年龄在42岁左右 他们的财富来源排名前三位分别是金融与投资资源和娱乐文化产业 为吸引中国富豪 美国 英国 新加坡和澳大利亚等国都制定了相应的移民政策 一些国家的城市还特别注意到中国人有置业的顷向 也出台了相应的鼓励房产投资的措施 投资客英国 攻房略地 中国企业海外 走出去 战略刚刚起步的时候 中国的投资客却已先行一步 开始在房产投资领域 攻房略地 第一太平戴维斯所发布的报告显示 中国已经成为英国最重要的海外投资群体之一 报告显示 中国及亚太区的买家已经成为伦敦房地产市场最活跃的海外群体 英国的一些楼盘中 包括中国在内的亚洲买家占比在30 45 之间 中国投资客在英国买房比例之高令人惊讶 投资者买不了国内的房产 就到国外去买房地产 国内的限购政策使这些民间的投资客将目光放到了海外 但与欧美投资客更喜欢买金融资产不同 中国投资客更倾向于买房地产 而英国 美国 加拿大和新加坡是这些投资客最中意的国家 第一太平戴维斯助理董事卢劲颐告诉记者 受欧债危机影响 英国的房产目前更具吸引力 卢劲颐表示 现在英国房地产的价格已经跌至2008年以来的谷低 很多投资客都认为是一个好的机会 加之目前英镑 汇率 疲软 低迷的汇率使得目前英国房产的价格比2008年时更低 而伦敦的金融贸易CBD区和大学城附近的房产 成为中国投资客首选的目标 而国外的开发商 也看中了中国市场 将豪宅拿到中国来销售 近日 位于伦敦CBD的NEO Bankside就将其18套豪宅拿到中国来销售 据了解 该豪宅地处伦敦 文化中心地带 位于泰晤士河南岸 毗邻泰特现代艺术馆和圣保罗大教堂 该豪宅到中国销售的包括一室户和四室房 面积在50平方米至238平方米之间 不过与上海最贵豪宅汤臣一品每平方米17万元的价格相比 同样位于最市中心的NEO Bankside的售价还是略逊一筹 单价15万元 平方米 而该豪宅周边的高档房售价约10万元 平方米左右 与中国人略有不同的是 英国人在居住上多数人会选择租房 而不是买房 很多在伦敦从事金融业的人都是以租房为主的 买房的比例远低于中国 英国开发商Native Land一位负责人说 如果说国内有开发商价格是 假摔 其实现在英国和欧洲很多国家的房产价格才是真跌了 现在很多国家最好地段的房产 都比上海的中档房要便宜 这也是一些投资客在国内限购的情况下 到海外投资的重要原因 同策房产研究总监张宏伟表示 富豪在海外更倾向投资房产 记者在采访中了解到 中国投资客投资英美等国房地产的主要目的主要包括三个方面 资产保值 移民和子女教育 中国人民私人银行在今年一月发布的一份中国私人财富白皮书中披露 中国富豪人群当中拥有海外资产的比占高达1 3 同时有14 的富豪人群目前已经移民 或者正在申请移民当中 还有将近一半在考虑移民 据了解 一些企业家和投资者出于移民海外的考虑 会首先在选定的国家和城市购置一套或多套房产做为落脚点 那些有类似于 购房入户 优惠的城市 则是国内投资者的首选 而各国也出台了各自不同的措施 鼓励这些富豪们到自己的土地上 落户 一些国家出台的鼓励投资中就包括房产投资 据了解 外国人在英国在五年内总投资客达2000万人民币即可获得海外移民资格 这2000万元的投资额度中 个人投资买房产金额可占25 其余的投资包括证券 股票或实业投资 因为英国希望多发展金融等服务业 而不是过度依赖土地上的收入 卢劲颐表示 据不完全统计 从2009年起中国每年流向海外的财富达到100亿元以上 而根据英国内政部的数据 2010 2011投资移民英国的中国人约60人 同比翻了一倍 按移民的投资额要求 中国富豪一年向英国至少送去5亿元 相比其他国家的投资移民门槛 美国的EB 5投资移民政策条件可谓最为宽松 投资50万美元 申请人即有机会成为永久居民 据了解 这些中国富豪群体中拥有海外资产的已经达到了1 3 而投资房地产所占比例最高 达19 而为子女教育考虑 是这部分人进行海外投资的最主要目的 有一半人是因为子女教育而进行海外投资的 上海一家办理海外留学及移民的机构表示 随着英美学费的涨价 一些家长为了减轻留学费用带来的压力往往会采用 以房养学 的策略 随着近几年移民潮的风起云涌 预计未来移民置业的人也越来越多 卢劲颐表示 其他相关 06 21 亚洲房地产投资信托市场将活跃 11 09 新加坡香港是亚洲首选房地产投资 12 07 2011年新加坡将是亚太最佳房地产 01 27 新加坡和中国大陆全球楼市最热 04 18 中国投资客成新加坡私宅最大海外 12 30 投资海外房产 不如去大马 中国热线

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  • 上海、香港、新加坡,哪的写字楼更火?_时代财智
    特别中国 专栏 Column 专栏 博客 网上商店 Shop Online 您现在的位置 首页 投资 房产市场 上海 香港 新加坡 哪的写字楼更火 2012 09 03 17 35 46 来源 未知 关注数 单就写字楼房地产而言 上海的写字楼是全亚洲最抢手的 至少房地产咨询公司高力国际 Colliers International 的报告是这样认为的 新加坡讯 高力国际对明年有兴趣在亚洲购买写字楼的全球投资者进行了调查 调查发现 亚洲投资者已把目光投向了上海 香港和新加坡分别位居其后 但是 无论从销量还是价格都令人垂涎的难道不是香港和新加坡的房地产市场吗 高力国际亚洲投资服务执行董事Antonio Wu说 你会发现中国有更多投资级别的房地产项目 而要在香港中环找到投资级别的优良地产项目却很难 香港在售的这种地产并不多 高力国际拒绝详细说明接受调查的投资者瞄准的是中长期还是短期投资 也拒绝透露关于调查的一些细节 因此很难判断高力国际是如何做出上述结论的 另外 该报告出炉的时机可能也不凑巧 中国官员最近推出新限制措施 意在放缓急速增长的国内经济 其中包括限制外国企业在中国购买准备自用的商业地产 其他相关 03 17 春节淡季 政府降温致上月私宅销 11 09 新加坡香港是亚洲首选房地产投资 01 25 香港房价负担全球最重 04 14 新加坡办公地点租金最贵前十 中国热线 400 6768 159 899

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  • 蜕变中的置产新点 丹那美拉_时代财智
    博客 网上商店 Shop Online 您现在的位置 首页 投资 房产市场 蜕变中的置产新点 丹那美拉 2012 07 30 15 02 20 来源 未知 关注数 如果你问新加坡人说 丹那美拉 Tanah Merah 在哪里 答案可能有很多 包括 没听过 一个小岛 东部一带 是在新加坡吗 其实 丹那美拉就位于东部的勿洛 Bedok 和四美 Simei 之间 那里多数都是一些有地私人房产及公寓 设施有限 也没有购物商场 而且还有相当大的草地仍空置着 不过却设有丹那美拉地铁站 丹那美拉的低调 渐进式发展 丹那美拉的私宅地皮供招标 新加坡政府并没有一次过推出 而是渐进式的发放地皮 好让市场买气能够有所缓和 也因为如此 市场对丹那美拉的注意力并不集中 媒体也甚少提及丹那美拉 致使大众买家对那里不太熟悉 其实 只要翻开近年的数据查阅 不难发现 丹那美拉的私宅项目每次在推出时都会受到青睐 并在很短的时间内销售一空 可见市场的 内行买家 还是很多 他们大多数看准那里靠近名校 樟宜机场 樟宜商业区的优越地点 而且虽然位于东部 但是环境却非常清幽 没有勿洛的拥挤 但是就在闹市旁边 发展商最近一次在丹那美拉推出新大型私宅项目其实是在三年前 由TID在2009年7月推出的 Optima Tanah Merah 297个单位三天内销售一空 TID是丰隆集团与日本房地产公司Mitsui Fudosan 组成的合资公司 当时 该项目在推介日的四天前就出现排队买楼的人龙 虽然发展商在推介当天把售价从每平方英尺790元调高至830元 仍然没有减弱买家的兴致 据悉 由于需求强劲 发展商只好以抽签方式配售单位 事隔三年 虽然政府在过去一年多来频频实行房地产降温措施 让市场买气冷淡下来 但是一幅靠近丹那美拉地铁站的私宅地皮在2012年年初招标截止时 总共吸引了七方投标者进场 市场反应异常热烈 这也说明了发展商还是非常看好丹那美拉这个地段的潜能 这幅位于勿洛南3道 Bedok South Avenue 3 的99年地契私宅地段 出价最高的是由FCL Topaz F E Lakeside和日本积水住宅 Sekisui House 组成的财团 F E Lakeside的母公司是远东机构 而FCL Topaz的母公司是星狮地产 Frasers Centrepoint 它的竞标价为3亿4590万元 容积率相等于每平方英尺534 21元 而第二名出价3亿4080万元 两者只相差510万元或约1 5 标价排名第二的是UVD私人有限公司 是由华业集团 UOL 独资子公司UOL Venture Investments 新加坡置地 Singapore Land 旗下的S L Development组成的财团 分析师认为 从参与投标的发展商数量与竞标价来看 发展商对市场依然是有信心的 不过也在出价方面标出了实价 而这个新地段建立的私宅项目可能会以大约每平方英尺1100元出售 可为市场注入将近600个新私宅单位 勿洛 近在咫尺的喧嚣 去年 未开放选购就因漏液排队人潮及聘用学生代为排队而引人瞩目的私宅项目勿洛馨居 Bedok Residences 位于勿洛的市中心 和丹那美拉只相差一个地铁站 这个由嘉德置地 Capita Land 发展的项目共有583个单位 包括一卧室 一卧室加书房 二至四卧室 以及顶层豪宅单位 最小的一卧室单位面积介于517至603平方英尺 最大的顶层豪宅单位面积介于1421至3218平方英尺 平均售价为每平方英尺1350元 只相差了一个地铁站 每平方英尺平均售价却相差近300元 也就是说 以一个面积为500平方英尺的小单位来说 价格可相差近15万新元 虽然勿洛目前比丹那美拉的硬体设施齐全 购物商场 餐馆林立 但是却住着比丹那美拉更多的人口 实际上 勿洛是全国人口最多的地区 拥挤的现象天天都在地铁 巴士总站 商场上演 因此 如果以买来自住的角度去比较 笔者认为 环境清幽的丹那美拉是比较吸引人的地点 况且 如果以投资的心态来衡量 丹那美拉的增长空间相对较大 中长期的回报应该会较优厚 如果下次你开车或搭地铁经过看似平淡无奇的丹那美拉时 不妨多留意它几眼 看看这个正在静悄悄地蜕变的郊区 新加坡房产近期小回顾 新加坡在去年年底再次重拳出击房产市场高温 措施包括在现有买方印花税上加抽额外买方印花税 外国买家加抽10 购买第二套住宅的永久居民及购买第三套住宅的新加坡公民加抽3 有调查显示 2011年新加坡购房者中 中国内地买家的比例已经超过了印尼 成为排名第一的外国购房者 而在中国国内 自2011年初政府开始对房产市场从严调控以来 越来越多的投资者将目光转向海外 作为一座蓬勃发展的国际化大都市 新加坡以其稳固的经济基础 良好的社会政治治理 优质的生活环境以及位处亚洲中心的优越地理位置不断吸引着来自世界各国的专业人才和高资产人士 而在中国买家看来 新加坡私宅市场因泡沫小 增幅稳定 银行利率低及租金回报普遍高于月供等优势 是他们在投资时的考量 虽然新加坡房产降温之举剑指海外买家

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  • 加勒比海的百万豪宅_时代财智
    价值百万的豪宅在新加坡很常见 一间普通的私人公寓价格就差不多达到120万新元 一间位于高档住宅区的洋房 估价很容易就能到2000万新元 但是要想投资位于美丽岛国巴哈马 islands of the Bahamas 上君悦酒店里的一间套房 情况截然不同 随着新加坡人财富的增加 人们因此也追求更好的生活 大汽车 大洋房 这些是狮城富豪所追求的 但并非全部 超级快艇和海外住宅 在富人们看来是一些最重要的财产 根据海峡时报的一篇报道 在伦敦市中心的房地产交易中 新加坡买家占东南亚买家的35 40 巴哈马 Baha Mar 度假村负责市场销售的副总裁理查德 英吉利 Richard English 说 在世界上海外房产拥有者中 新加坡人位列前十 因此对那些有经验的投资者来说 在世界范围内寻找新的有较高潜力的资产投资机会显得越来越重要 这正是巴哈马度假村迈入新加坡市场的原因 总值35亿美元的发展计划将建成加勒比海 Caribbean 上最大的赌场 并且与罗斯伍德 Rosewood 蒙德里安 Mondrian 和君悦酒店 Grand Hyatt 合作 提供总共307座奢华住宅 这座度假胜地距离迈哈密 Miami 只有300英里 离美国福罗里达州 Florida 仅有一步之遥 作为一个游客向往的地方 巴哈马与拉丁美洲和美国的财政中心建立了密切的联系 这里的通讯和交通都很便利 亚洲富豪与西方富豪在投资海外度假胜地有何趋势 英吉利表示 亚洲富豪越来越多 奢侈品 豪宅和豪车的销量也随之急剧增长 许多新晋的亚洲富豪的首要需求是房产 根据2012年莱坊和花旗银行的财富报告 Citi Knight Frank Wealth Report 显示 亚洲超级富豪在西方购买了更多的豪宅 因为他们在自己的国家需要承担相当高昂的房产税 避税计划 巴哈马豪宅的另外一个卖点是税收制度 作为一个避税天堂 巴哈马的房产没有租金所得税 rental income tax 和资本利得税 capital gains tax 这对许多投资者来说是理想的投资目标 更进一步说 避税天堂里的房地产供不应求 价格也会水涨船高 避税天堂提供了私人财产信息以及对一般隐私的保护 如果要避税 那么巴哈马就是最理想的地方 巴哈马引起了富人们的强烈关注 甚至连电子行业巨头 苹果公司也对此予以巨大的关注 苹果将自己的办公室设在英国的维尔京群岛上的雷诺 对于有经验的全球旅行者而言 一段真正的加勒比海经历包含了世界上最奢华享受的巴哈马的本质和灵魂 在采访中 巴哈马公司的总裁唐 罗宾森 Don Robinson 说 这个度假胜地计划诞生于八年前 在巴哈马政府投资拿骚市海布尔海滨 Cable Beach area in Nassau 再发展计划之后 这个宏大的度假胜地已经成为加勒比海最出名的度假胜地 刚开始我们拒绝了这个计划 因为作为拿骚市最繁忙的公路 西海岸街从海布尔海滩的中间穿过 并且无法恰当利用面朝海洋的地块 但是我们已经了解到 如果可以改道公路 并且我们可以拿下道路周边的地块 那么这将是这个区域内最了不起的发展计划 你不得不去想象这种可能性 谁也不曾想到这座城市最繁忙的一条路曾经被改道 别具一格的赌场体验 世界上并不缺赌场和度假胜地 成千上万的赌场和度假胜地遍布于北美 加勒比海 地中海 欧洲和亚洲等地区 这样一个迟来的度假胜地 是怎样与世界上的地中海俱乐部和蒙特卡洛斯度假村竞争呢 当今世界上没有其他的度假村像巴哈马度假村一样 人们在博弈的同时也可享受到壮观的自然美景 在一些地方 游客们乐于享受世界级的博弈体验但也仅限于此 喜欢壮观透明的清澈海水 和热带异域天堂般假期的游客们不得不放弃精彩的夜生活和消遣活动 而巴哈马度假村却将二者结合得相当融洽 它不仅为游客带来了非凡的博弈体验还提供了壮观的热带天堂般的地理位置 巴哈马度假村这个项目在合作伙伴和运作实施方面 在设想 概念 设计 发展过程方面都是独一无二的 它的地位举足轻重 它一次性投资规模在加勒比海的历史上史无先例 这些都使得他在整个西半球的发展进程中独树一帜 三个世界级的水疗池 一座杰克尼克劳斯签名高尔夫球场 超过19000平米的购物和娱乐中心 超过30个绝佳的酒店 巴哈马度假村自然在融资方面拥有合伙人 巴哈马度假村是一项破天荒的工程 中国国有进出口银行 China Export Import Bank 为整个工程提供了超过25亿美元融资款 除此之外 中国建筑工程总公司是这项工程的总承包商并且作为小股东 为其注入了15亿美元的资金 这样的合作关系也是海外投资者对巴哈马度假村和巴哈马经济充满信心的强有力证明 它的地位举足轻重 它的投资规模在加勒比海的历史上史无先例 这些都使得这种合作关系在西半球由美国进出口银行推动的发展进程中 独树一帜 除此之外 巴哈马度假村通过307间以罗斯伍德 蒙德里安和君悦为品牌的豪宅的销售 提供了房产唯一的产品所有权 这些拥有永久地契的私人住宅是史无前例的投资机会 因为巴哈马度假村了解亚洲富豪们想要体验奢华的加勒比海的生活方式 被问及亚洲市场是否足够成熟 以接受改变的娱乐方式时 罗宾森说 亚洲人热衷于享受奢侈的生活方式 在奢侈品 豪宅上一掷千金 如果深入调查他们的消费习惯 毫无疑问他们在改变 现在 他们追求的是更奢华 更与众不同或者更确切点说是史无前例的东西 亚洲人大量地投资于艺术品 红酒以及珍贵的收藏品 这些在过去都未被列入他们的收藏清单 毫无疑问 这些都告诉我们他们的消费习惯正在改变 唐 罗宾森在主题公园和博彩行业有着丰富的工作经验 在迪斯尼公司工作的34年中 他见证了佛罗里达和加利福尼亚迪斯尼乐园的建成以及巴黎和东京迪斯尼乐园的建成 他尤其见证了整个迪斯尼度假村的运作 迪斯尼度假村拥有16个迪斯尼主题酒店 4个主题公园 迪斯尼世界体育 康乐设施以及迪士尼市中心娱乐区 谈及未来5到10年巴哈马度假村的发展蓝图时 罗宾森说 巴哈马度假村的发展目标已经由最初的简单构想 变成将巴哈马度假村建设成为世界上最迷人的

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  • 狮城房市,改朝换代_时代财智
    cash over valuation 方面 建屋局数据显示 三房式组屋的溢价中位数介于2万4000至3万5000元 四房式是3至5万元 五房式则是3至6万5000元 随着政府增加预购组屋 BTO 供应 并为第二次购屋者保留更多组屋 以及放宽第二次购屋者购买执行共管公寓的条例 转售组屋的需求预计将减少 这可能使得组屋溢价退低 如果少了第二次购屋者这一块需求 组屋转售市场的买家将主要是须马上迁入新屋的人 前私宅屋主 永久居民及单身者 需求估计将进一步滑落 多数受访的分析师认为 组屋转售市场正在出现调整 其价格在2012年不但不会上涨 而且可能下滑5 交易量也会进一步减少 而这股退烧将会延续到接下来的两三年 但是 虽然组屋转售价格可能下调 但调整料不会太大 因为可转手的组屋有限 市场也有基本的需求支撑 最重要的是 组屋是许多新加坡人的主要资产 因此政府不会让组屋价格在短时间 一落千丈 而是会让它逐渐恢复到与薪资符合的合理水平 私宅价格稳了 根据新加坡市区重建局 URA 的数字 私有住宅价格在2011年全年平均上涨5 9 不过增幅远低于2010年的17 6 私宅市场的涨幅近两年一直在缩小 自2009年以来随着全球经济复苏而迅速反弹 虽然政府推出几轮降温措施 住宅价格仍继续上涨 不过 迈入2012年 各大房产分析师陆续发表分析报告 绝大部分认为 花无百日红 新加坡房地产的价格将会在2012年下调5 至20 不等 因此 投资者不必在现在急着置产 支持这个看法的分析师普遍认为 新加坡房地产供应仍然持稳 而且在政府的推动下持续增加 加上近来土地的投标价也不高 发展商接下来在定价方面因此不会那么高 为了减少外国买家 新加坡政府在2011年12月宣布推出第五轮降温措施 主要针对外国买家与公司 从即日起非个人投资者与外国买家购买任何住宅时 都必须缴付比之前高出好几倍的买方印花税 Buyer s Stamp Duty 政府集中火力针对外国和永久居民买家的需求 外国买家须缴付相等于房产售价或估价10 的额外买方印花税 Additional Buyer s Stamp Duty 而购买第二套或更多住宅的永久居民则加抽3 的额外买方印花税 现有买方印花税约3 几个月下来 这样的举措确实已让一些外国买家裹足不前 导致海外买家的比例减弱 但是 另一边厢 这股火力并没有烧到一般新加坡买家 国人对房产的热潮似乎不减 而且几乎每个新大众房产项目都获得不俗的认购率 而房价也被锁在居高不下且稳定的水平 照这样的现象估计 新加坡政府很可能已经在盘算推出针对国人的第六轮降温措施 一旦新措施面世 买家情绪肯定受影响 但 时代财智 曾在今年年初于一篇房产文章中做出对市场的剖析 为何新加坡的房价就不可以在新的一年里继续攀高呢 从新加坡土地有限的角度来看 人民还是有购买房地产及提升住所的欲望 尤其是华人买房的传统观念 加上市场有充裕的流动资金 国人的收入不断提高 房地产价格因此依然有上升的空间 房地产市场相信不会出现所谓的泡沫破裂 下滑的只会是交易量 因为买家裹足不前 卖家也不肯让步 在各大房地产分析师纷纷看跌喊跌的当儿 时代财智 当时预测说 新加坡整体房价不跌 而且全年将上涨5 而这样的看法至今不变 住家面积缩了 建屋局指出 土地有限是新加坡面对的约束 所以多年来组屋面积有所缩小 过去30年 各类政府组屋的面积缩水超过10 不过建屋局也随之辩护说 其实人均居住面积却增加超过10 另一方面 私宅单位的面积也在 缩水 五年前 谁会料到市场会出现小过500平方英尺的公寓 建屋局局长蔡君炫博士 Chua Koon Hean 较早前表示 组屋变小没有影响生活质量 因为家庭规模同时也在缩小 因此每个人所享用到空间其实更大了 数据显示 2009年新加坡组屋居民人均居住面积是27平方米 而香港公屋人均居住面积只有12 5平方米 其实 笔者并不认同建屋局把人均居住面积与生活质量做挂钩的说法 首先 虽然现代社会的家庭规模变小 可是国人对生活质量的概念及心态不断在提升 以前 上一代人习惯打地铺 现在 大家都希望有舒适的大床 老一辈喜欢共同生活 现代人却非常重视隐私 再者 人均居住面积是以一间房子的总面积除于单位内所居住的总人数而得出的平均值 以三个成年人居住在一间860平方英尺的公寓而言 人均居住面积为287平方英尺 但关键是 人不是被关在笼子里的动物 总不能要每个人一回到家就呆在他的 指定 范围内 无论有关当局沿用什么数据加以辩解 住房面积小了就是小了 这是铁一般的事实 也是国人必须接受并习惯这种生活在寸土寸金的都市的新趋势 室内陈设美了 生活水平的提升 品味的转变 以及住家面积不断缩水 这些都促成屋主更注重室内装潢及陈设 也令大家不惜花更多钱为屋子好好整修一番 近年来 扭开电视 不难发现 许多综艺节目都离不开室内设计这一环 也因为如此 这些节目推动了国人更重视室内装饰 以及带出了室内装饰对人的心理影响的重要性 和十年前比较 国人对于满足视觉需求 情趣追求以及功能需求更为重视 以前 室内的颜色七彩缤纷 现在 大家要求色调必须谐调统一 最好不超过两个色系 例如采用金色为客厅的统一色系 这也是属于目前相当流行的简约奢华风 D ARTCACTUS室内设计公司负责人王明明受访时说 过去 大家对镜子的运用不多 不过随着住家面积不断缩水 室内环境无论怎样开阔 都是个有限空间 因此必须巧妙的借用镜子来增加视觉上的空间 并以柔和典雅的灯光来创造一种华丽典雅的氛围 王明明说 随着国人的生活品味及收入的提高 大家对室内设计的要求更高了

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  • 许文元:预期今年房价增幅放缓_时代财智
    豪气 品味 格调 专题 Feature 特别专题 特别中国 专栏 Column 专栏 博客 网上商店 Shop Online 您现在的位置 首页 投资 房产市场 许文元 预期今年房价增幅放缓 2012 03 07 17 26 59 来源 未知 关注数 新加坡国家发展部长许文远 经过连月来的亡羊补牢 政策修改和辛勤努力 新加坡房地产市场虽然尚未走出隧道 但却已看到一些曙光 上一个季度 私宅价格只上升了0 2 是过去两年来最低的增幅 组屋转售价格虽然上升1 7 但也低于前两个季度 他预计今年的房价增幅应该会进一步放缓 在一些地区甚至可能趋软 许文远昨天在国会拨款委员会上说 房地产价格在未来几个月的走势 很大程度上将取决于全球经济的发展 欧洲主权债务危机 美国和中国的经济表现 以及油价和利率 我们会密切留意这些变动 并且会根据经济发展调整政策 针对一些国会议员提议要国家发展部采取进一步措施收紧拥屋条例 缩短一些预购组屋的屋契年限 以及延长最低居住年限以换取更高购屋津贴等 许文远表示 根据目前的房价走势 政府暂时不会推出新措施 以便让现有的措施有足够的时间发挥效用 许文远指出 无论多紧密的方案 都很难避免出现偏差 因为计划永远赶不上变化 尤其是像新加坡这样一个偏向受环球经济影响的国家 许多外在因素不受我们控制 任何变动都会轻易破坏原先的计划 其他相关 03 07 许文远 警惕鞋盒公寓风险

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  • 新私宅销售热情高,销量减_时代财智
    房产市场 新私宅销售热情高 销量减 2012 03 07 17 21 55 来源 未知 关注数 虽然最近推出的新私宅项目销售反应都相当热烈 但是握在发展商手中的未售单位 其实却不断增加 根据市区重建局的数据 目前发展商手中的 现货 即随时都可以出售的私宅单位 已超过1万8000个 欣乐国际执行董事麦俊荣说 这应该是一条红色警戒线 过去十年来 每一次发展商握有的 存货 最多都只是升到这个水平就开始回跌 过去几个星期来 好几个新推出的私宅项目 如Parc Rosewood和Guillemard Edge都吸引了买家鱼贯入场 但房地产分析员指出 这其实不能反映市场的全部 一家房地产顾问公司分析员认为 最近卖得好的都是一些价格属于较大众化档次的共管公寓 以及以小型 鞋盒单位 为主的公寓 其他相关 03 07 许文元 预期今年房价增幅放缓 03 07 许文远 警惕鞋盒公寓风险 01 05 2012年新加坡房屋租金或上扬 03 09 新加坡房地产降温步伐暂缓 03 17 春节淡季 政府降温致上月私宅销 03 24 NUS推出本地房产价格新指数 04 09 新加坡环线通车 带高沿线用地租 04 30 中国新政出台 一线楼价出现滑铁 07 01

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  • 投资 / 房产市场_时代财智
    品牌 Brands 创意解码 精心杰作 风尚 Luxury 遨游 豪气 品味 格调 专题 Feature 特别专题 特别中国 专栏 Columnist 专栏 博客 您现在的位置 首页 投资 房产市场 房产市场 许文远 警惕鞋盒公寓风险 新加坡国家发展部长许文远在最新的博客上 提醒买家注意鞋盒 shoe box 公寓的风险 虽然有人呼吁政府出手干预 全文 中央高档办公楼租金下滑 高力国际新出炉的数据显示 以新元计算的中央商业区甲级办公楼月租 去年第四季出现自2009年末季以来的首次 全文 2012年新加坡房屋租金或上扬 由于近期房地产市场调控政策的出台 许多买家或放弃购买新屋 房屋租赁市场或许从更大的租客数量上受益 全文 2011年亚洲房地产前景存在不确定性 亚洲各国政府为防止房地产出现泡沫 出台了越来越多的市场降温政策 例如紧缩房贷政策 因此2011年本地区房 全文 投资海外房产 不如去大马 随着亚洲投资者财富不断累积 投资选择范围也随之扩大 越来越多的房地产投资者已把目光投向海外 在新加 全文 鲁比尼 中国经济2013年可能硬着陆 美国经济学家鲁比尼 Nouriel Roubini 表示 中国经济出现硬着陆的可能性很大 欧元区如果不能解决眼下的债务危机 全文 IMF 中国收紧货币得当 房地产泡沫仍在 国际货币基金组织 IMF 周四称

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