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  • IPO浪潮才刚开始_时代财智
    32 然后又来了一只涨幅达 54 的Civmec 暌违已久的新加坡 IPO 市场 死灰复燃 节节上升 本地首家私营脐带血库康盛人生集团 CordlLife 3月底在新交所主板上市 首日交易取得开门红 股价一度起到79 5分 最后收68分 比49 5分的发售价高出了37 康盛人生是新加坡在2012年迎来新股发售的头一炮 首次公开售股 IPO 发售6000万新股 新股中 200万股向公众公开发售 5800万股为私下配售 财智 认为 按照这样的分派 公司首日的亮眼表现 很可能是机构性投资者 institutional investors 的追捧所促成的 康盛2011财政年每股5 6分的盈利 每股49 5分的发售价相等于历史平均本益比 Historical PE 的8 8倍 财智 认为 这个水平的本益比不高也不低 不过该股交易量几乎是发售量的三倍 显示出投资者对该股的兴趣异常强烈 也意味着机构性投资者的胃口回来了 康盛人生主要业务在新加坡和香港 自2001年5月成立以来 已经在这两个地区替客户储存了超过3万5000个脐带血单位 截至2010年 它在新加坡的私人脐带血库市场份额为62 在香港则有28 的市场份额 财智 认为 康盛从事的这个行业非常新颖 之前在新加坡的曝光率也不高 投资者对公司的业务不了解 但是股票却有亮眼的表现 这意味着IPO市场可能存在着投机与炒作的成分 不过 这也体现出 机构性投资者对于推动IPO市场势在必行 这股浪潮相信会持续一段时期 朋友说可以买 我就买咯 一名散户之前买了康盛公司的股票 而且在股票上市的第一个星期就脱售套利了 他告诉 财智 说 赚了几千块 但是到现在 我还不知道CorfLife究竟是什么公司 只知道公司是从事医药领域的 投资眼光不俗的朋友说可以买 我就买咯 新加坡证券投资者协会研究公司 SIAS Research 首席分析师黄建锝也说 这样的情况容易吸引投机者进场炒作新股 真正的投资者要小心谨慎 因为全球经济的不确定性依然存在 大起大落是极有可能的 至于康盛有关储存脐带血的核心业务 医学资料显示 脐带血中含有可以重建人体造血和免疫系统的造血干细胞 可用来治疗多种疾病 是当前干细胞技术中临床应用最成熟的领域 康盛的运作模式是 想为孩子保存脐带血的家长预先支付一笔费用 之后每年支付存储费用 家长一般上有21年的存储配套 之后成年的孩子可以选择继续保存脐带血 有些家长一次过支付21年的保存费用 有些则预先支付10年的费用 之后再每年支付年费 另一只新股Civmec是一家澳大利亚石油 天然气与矿业工程公司 其发行价是40分 从开盘便引起投资者追捧 最高触及61 5分 涨幅达54 在新交所主板上市的Civmec共发行1亿零100万股 包括5100万新股和5000万股东献售股 获得超过两倍的申购率 共筹得1810万元 同样的 石油 天然气与矿业工程 Mining 领域在新加坡是全新的投资领域 投资者对该领域的认识有限 而且新加坡分析师对石油 天然气与矿业工程的研究 无论是量或水平一般也不高 这个领域的分析方式也有别于一般的上市公司 不过Civmec却能异军突起 这再次说明了 这股新股浪潮是有机构性的翻滚着的 而且来势汹汹 大公司股价表现未必好 有散户问 按照这样的热潮分析 这是不是意味着 接下来在2012年上市的新股 无论涉及什么行业 只要获得主理经理 新加坡交易所及金融管理局的上市批准 就是一家获得认同的公司 因此绝对可以认购 而且肯定赚钱 财智 认为 这股浪潮刚开始 机构性投资者有心把它推高 照理说不会让这股热潮这么快就冷却下来 以此逻辑来看 是的 要在IPO市场赚钱的可能性确实非常高 然而 值得注意的是 近期上市的新股 其规模都不大 股价也不高 涨幅相当可观 如果接下来上市的是大集团 本益比料不会太低 股价表现因此不会像之前的小型公司那般优异 投资者应该谨慎观察 当然 风险是一定有的 尤其是宏观的国际因素 例如全球经济的动荡 又或者是突如其来的金融海啸或金融舞弊案件 这些状况及风声都会把新加坡的股市吹乱 吹歪 吹低 总之 还是那几句实用的老话 量力而为 谨慎投资 见好就收 不过 浪潮既然来了 有意上市的潜在新股都想来分一杯羹 就有消息说 印度第二大流动电信公司信实电信 Reliance Communications 经营海底电缆业务的独资子公司Flag Telecom 已经取得新加坡交易所原则上批准上市 售股规模达约18亿新元 另外 英超球会曼联的班主格雷泽家族 The Glazers 计划重启在新加坡的上市计划 据报道 格雷泽家族计划发售25 至30 的曼联股份 曼联市值或会升至20亿英镑 约40亿新元 一旦上市成功 预计格雷泽家族能套现6亿英镑或12亿新元 格雷泽家族于2005年收购其时上市的曼联 并把其私有化 由于收购过程中 使曼联欠下大量债务 惹起争议 去年6月已曾有报道指 格雷泽家族有意把曼联在亚洲上市 直至12月 由于欧债危机使环球金融市场动汤 上市的风险太高

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  • 昇立化工的焦点法则_时代财智
    遨游 豪气 品味 格调 专题 Feature 特别专题 特别中国 专栏 Column 专栏 博客 网上商店 Shop Online 您现在的位置 首页 财经 企业潜力 昇立化工的焦点法则 2012 09 10 14 15 22 来源 时代财智 关注数 看好下游 加强丙烯酸 2007年在新加坡主板上市的昇立化工 是一家基础化学品生产商 它的生产基地位于江苏盐城 主要产品包括丙烯酸 Acrylic Acid 丙烯酸酯 Acrylate Esters 和双甘膦 PMIDA 这些原料用在超强吸水树脂 如尿片 涂料 粘合剂 水处理 清洁剂和除草剂等行业的制造过程 2010年 全球经济强劲复苏和中国市场消费力不断上升 美洲市场对亚洲进口需求增加 导致丙烯酸和酯的价格不断攀升 以昇立的市场为例 2009年其丙烯酸平均售价在每吨7250元 人民币 下同 到2010年却上涨到每吨1万2600元 与此同时 销售量飙升31 至2010年22万8500吨 然而 世界上的丙烯酸产能和需求从去年开始处于供不应求的局面 美国的丙烯酸和酯 自2008年底的世界金融危机到现在近三年的时间都没有增添新产能 以需求增长的速度来看 每年至少需要新投产一套世界规模的丙烯酸及酯装置 才能满足全世界日益增长的丙烯酸和酯的需求 丙烯酸和酯的销售是昇立销售的主力军 贡献几乎等于总营业收入 自2005年开始 丙烯酸每年的销售量呈现增长 昇立预计 中国市场对丙烯酸和酯的需求将达到每年15 20 的增长 生产丙烯酸的主要原料来自石油产品 丙烯 propylene 昇立正在建设新的100万吨的催化剂辅助裂解厂 cracking plant 正式投产后 将供应昇立约70 的丙烯 裂解厂基本实现丙酸自产自供 不仅能节省成本 也能为昇立节省交通和仓储费用 此外 新裂解产预计年产70万吨的汽油 柴油 液化石油气等石油相关产品 昇立目前的丙烯酸年产能为20万5000吨 产能使用率已近饱和 集团正在泰兴建设年产能32万吨的丙烯酸工厂 第一期16万吨预计今年年底建成 第二期16万吨预计2012年上半年建成 昇立总裁孙立平预计 届时竣工 昇立将实现世界丙烯酸年产能第五位 着眼于新建的催化剂裂解厂和丙烯酸厂年底投入运营 孙立平乐观表示 集团今年的营业额和利润将会显著增加 中国的GDP有望今年实现9 6 的增长 预计强劲增长仍将带动日用化工对丙烯酸和酯的需求 针对包袱 制定对策 昇立是中国最大的双甘膦生产商 年产能4万吨 在2009年 昇立曾经历双甘膦低谷 业务降级到亏损状况 双甘膦毛亏损高达3900万 全球不断上涨的环保意识 促进了生物能源热潮 尤其是当石油价格不断升高时 生物能源作为石油能源的替代产品得到重视和广泛使用 这刺激了北美和南美地区的转基因种植行业 双甘膦是生产除草剂的主要原料 大量使用在转基因种植上 如玉米 大豆等 然而一场金融危机 货币贬值 石油价格下跌 2009年全球对双甘膦需求锐减 2010年 昇立管理层决定暂时停产双甘膦 致使双甘膦的亏损降低到900万元 因为坚信生物燃料的前景 集团并没有放弃双甘膦 决定向双甘膦的下游产品 草甘膦发展 预计今年下半年取得草甘膦的生产执照 集团在2010年积极开拓海外 在南美阿根廷和巴西分别成立了Yinyan Argentina SA和Yinyan Products Quimicos Ltda两家子公司 主要用作集团拓展南美地区的销售 期待草甘膦和双甘膦市场的恢复后再大展拳脚 虽然业绩亮眼 但是和在中国内地 或香港上市的同类企业相比 昇立的本益比 PE ratio 明显矮了一大截 2010年仅为3 26倍 因而被一些市场人士认为股价被低估 孙立平认为 现在对昇立来说并不适宜进行市场融资 但是 走向海外 来到新加坡的出发点未曾改变 孙立平希望通过海外的平台 将昇立做强做大 由于一些本地上市的中国企业暴露出财务丑闻和企业监管疏漏等问题 重创了龙筹股的形象 针对这一现象 孙立平表示可以理解 但并不是所有的中国企业都像人们想象的那样 作为企业的管理者 昇立将加强自身的管理和增强实力 把企业不断地做大 做强 通过努力 用实际成绩来证明昇立的价值 财智观点 放眼新加坡的龙筹企业 昇立是继扬子江造船 中远造船和仁恒置地之后 去年在净利润表现亮眼的龙筹之一 最近新加坡的龙筹股不断寻求其他海外市场上市 只要中国业务基本面强劲 股民还是能够分享龙筹成长 关键是要熟悉公司的核心业务及认清其存在的潜能及风险 其他相关 08 31 IPO浪潮才刚开始 08 31 联合工程的百年大计 中国热线 400 6768 159 899 501 3291 精彩推荐 热门排行 吴俊大使谈韩国经济 韩风 马丁

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  • 辉联配运,让物流更齐全完整_时代财智
    每天 有超过200家船务公司把新加坡与123个国家的600个港口连接起来 单在2011年 新加坡就处理了近3000万个标准集装箱 TEUs 来源 Maritime and Port Authority of Singapore 这使新加坡具有成为区域物流中心和枢纽的优势 Hub 枢纽 理念对新加坡物流影响至关重要 辉联配运 Freight Links Express 总裁柯建强 Eric Khua 表示 新加坡市场小 人口不多 因为是东南亚的Hub 吞吐量才会显得这么大 比如 印尼要出口到欧美或澳大利亚 都会通过新加坡 母船来到新加坡 需用子船再转运到区域国家 目前 辉联的国际货代 NVOCC 的拼箱业务 consolidation business 在本地排名数一数二 柯建强介绍说 倘若一个美国的集装箱 consol box 来到新加坡 三分之一的货要去泰国 另三分之一要到菲律宾 而剩下三分之一要留在新加坡 我们就会把这个集装箱拆箱 按不同目的地分箱整合 再送到目的地 同样 区域邻国的货物要运送去欧美 也会先运送到新加坡 经过拆拼箱整合才转运到目的地 对于马来西亚也在兴建自己的深水港打造物流中心 柯建强并不感到担忧 因为效率和人才 才是真正的竞争力 他强调物流行业不容易做 要有规模才能产生效益 一旦成功就难以取代 看好中国能源需求 随着中国经济的加速增长 中国的物流领域在不断扩大 人们收入的攀升和国内消费的上扬也推动中国零售业的发展 很多跨国企业纷纷进驻中国市场 这也带动了当地物流服务链的需求 掌握先机 辉联逐渐在中国打开市场 2006年 辉联投资江苏江阴物流 柯建强认为 在中国 收购一个优质的公司 投资回报会比有序成长 organic growth 要来得快些 虽然优质公司要付出较高价钱 但是机会成本也很重要 中国人的消费力日渐增长 特别是中国正在变得富有 这将刺激对能源的需求 2011年3月 集团以9000万人民币收购中国西南能源的优先可转换股 就是看好全球对能源需求不断上涨的现状 柯建强透露 集团计划把该能源公司通过在新加坡 借壳上市 back door listing 若成功实施 这将是在新加坡上市的第一只中国煤炭股 可以与新加坡投资者一起分享中国能源行业的成长 辉联已经公告此计划 将会向新加坡交易所及有关当局提出申请 谈到在中国投资 柯建强认为 必须为partner 合伙人 着想 只有互惠互利 才能取得共赢 取得长久 在中国 辉联投资物流相的行业 以本身物流专业带动及互辅投资 工业产业信托新模式 2011年 辉联集团旗下 胜宝投资公司 Sabana Investment Partners Pte Ltd 主要管理胜宝工业信托 Sabana REIT 首次为集团贡献新币910万收入 成为一道亮眼的创收风景线 胜宝工业信托是目前全球最大的符合回教教义的房地产投资信托 辉联旗下拥有近20万平方米的仓库 现在已转型成胜宝工业信托下的管理资产 这个信托投资组合目前共有15个房地产 管理资产市值超为新币8亿5000万元 胜宝工业信托的投资方式需符合回教教义精神 确保的这些工业仓储货品是符合回教教义的 比如 无烟酒 无猪肉 无利息收支等 辉联集团提供信托基金管理 收取基金管理费 柯建强略显自豪的说 辉联也是唯一备有管理信托基金资质的物流公司 产业信托基金管理毕竟是一个金融业务 一个物流公司逐渐向金融管理方面转型对辉联有着重要的战略意义 该信托也荣获 财资 The Asset 颁发的2011年 最佳本地证券化发行奖 这是对信托业务一个很好的鼓励 化工物流新增点 裕廊岛是东南亚地区重要的炼油中心和世界第三大炼油中心 也是全球第三大石油产业链基地 在新加坡经济发展局 EDB 规划的裕廊岛2 0版发展计划下 未来10年至15年内裕廊岛将打造成新加坡能源和化工中心 辉联也将在这个未来发展蓝图上占有一席之地 有别于普通或快递公司的物流 辉联集团属下化工物流业务配送的物品更为复杂 有液体罐装 危险品 化学石油产品等 且仓库 运输车队 应急措施 人才培训等 都需要更高规格 整体化工物流专业团队全面确保运作安全 在这个云集世界知名石油化工企业的裕廊岛上 有不少Fortune500企业已成为辉联集团的客户 为他有们提供化工运输仓储 分罐包装 甚至承包厂内营运工作等一站式全方位服务 辉联集团将投资1亿8000万元在裕廊岛上兴建一间占地4万1693平方英尺综合化学品物流中心 预计在2013年中建成 柯建强透露 集团已经着手寻求客户 希望在物流中心完工前取得一些长期合同 柯建强对资本运作 有着丰富的实战经验 2003年辉联背负7000多万元债务 他却入股辉联掌控35 成为公司最大股东 柯建强解释他相信辉联的庞大仓库资产和全球货代网络是具有更高的价值 因为从小跟随从商的父亲耳濡目染 较早接触商业 柯建强认为 做生意的兴趣很重要 这也是他不断成长的动力 他透露 在过去几年 辉联集团一直在巩固业务 开源节流 降低负债 在2011年财政年度截止 集团扣除债务后 净现金已达新币1680万 随着公司盈利能力增强 员工团队的归属感也增强了 关键时刻力挽狂澜 柯建强将辉联带入新的里程

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  • FG50: 新加坡成长最快50强出炉_时代财智
    Growing 50 今年问鼎冠军的企业来自教育与培训业 这也是该排名八年来 第一次有服务业者进入前十名 这家成长最快的企业是新加坡管理学院环球教育公司 SIM Pte Ltd 过去三年营收年复增长率高达820 8 去年营收1亿3400万元 D P 资讯集团 D P Information 董事经理陈优娜指出 新加坡管理学院环球教育公司业务的增长 反映它的学生人数的增加 以学生人数和学院规模 它已是我国最大的私人教育机构 DP资讯集团主办及颁发的5成长最快50强企业排名 获得咨询公司安永 资信局 企发局 标新局以及 商业时报 的支持 汇丰银行是主要赞助机构 今年也是DP颁布的第八届 成长最快企业50强 陈优娜也透露 虽然经济欠佳 但今年在约8000家公司当中 符合排名筛选要求的公司 合格公司 创下384家的新纪录 去年为350家 五年前只有132家符合标准 显示新加坡公司充分把握过去几年经济大好时的机会 合格公司不仅业务快速增长 也必须持续三年盈利 另外 要进入前50强的门槛更高了 五年前首50名的三年营收年复增长率是44 5 今年的合格公司把这个门槛推高到81 5 她指出 DP资讯集团对过去五年的前50家 共250家 进行研究 发现它们以批发业者 93家 和制造业公司 53家 为主 反映新加坡作为批发中心和制造基地的情况 此外 它们的营业额绝大多数 超过97 都超过1000万元 这相信是个关键规模 突破这个水平之后 营业额将有飞跃的增长 国际化也是个重要因素 这250家公司有80 取得海外收入

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  • 2010年“新加坡1000强&中小企业500强”出炉_时代财智
    SINGAPORE 1983 PTE LTD 零售业 SHELL EASTERN TRADING PTE LTD 批发业 DBS GROUP HOLDINGS LTD 金融业 SINGAPORE FOOD INDUSTRIES PTE LTD 餐饮业 SINGAPORETELECOMMUNICATIONS LIMTED 信息与通信业 HEWLETT PACKARD SINGAPORE PTE LTD 制造业 HEWLETT PACKARD INTERNATONAL PTE LTD 服务业 SINGAPORE AIRLINES LIMITED 运输与储备业 新加坡1000强企业 成长最快 各行业冠军 公司名称 行业类别 CHALLENGER TECHNOLOGIES LTD 零售业 FAIR ENERGY ASIA PTE LTD 批发业 J ARON COMPANY SINGAPORE PTE LTD 金融业 BREADTALK GROUP LTD 餐饮业 ACCENTURE PTE LTD 信息与通信业 MEDIATEK SINGAPORE PTE LTD 制造业 DHL GLOBAL FORWARDING MANAGEMENT ASIA PACIFIC PTE LTD 服务业 MODEC OFFSHORE PRODUCTION SYSTEMS SINGAPORE PTE LTD 运输与储备业 新加坡1000强企业 最高净利 各行业冠军 公司名称 行业类别 LVMH FASHION SINGAPORE PTE LTD 零售业 WILMAR INTERNATIONAL LIMITED 批发业 DBS GROUP HOLDINGS LTD 金融业 YUM RESTAURANTS ASIA PTE LTD 餐饮业 SINGAPORE TELECOMMUNICATIONS LIMITED 信息与通信业 GLAXO WELLCOME MANUFACTURING PTE LTD 制造业 SEAGATE SINGAPORE INTERNATIONAL HEADQUATERS PTE LTD 服务业 SINGAPOREAIRLINES IMITED 运输与储备业 新加坡1000强企业 最高投资回报 各行业冠军 公司名称 行业类别 SIM SIANG CHOON HARDWARE S PTE LTD 零售业 MOBELL TECHNOLOGY PTE LTD 批发业 STOCKWELL INVESTMENTS PTE LTD 金融业 YUM RESTAURANTS ASIA PTE LTD 餐饮业 STARHUB LTD 信息与通信业 BROADCOM SINGAPORE PTE LTD 制造业 ADVANCED PRODUCTION AND LOADING PTE LTD 服务业 MAERSK COMPLETER SINGAPORE PTE LTD 运输与储备业 新加坡中小型500强企业 最高营收 KENYON PTE LTD TEO FARMENTS CORPORATION PTE LTD SHERRIDON EXIM PTE LTD A IT SOFTWARE SERVICES PTE LTD K C DAT SINGAPORE PTE LTD 新加坡中小型500强企业 最高净利 JARRINGTON PTE LTD AIRTRUST SINGAPORE PTE LTD TARGET ASSET MANAGEMENT PTE LTD UBI LINK DEVELOPMENT PTE LTD TANJONG PROPERTIES PTE LTD 新加坡中小型500强企业 最具潜质 GREEN ACES PATERSON PTE LTD WAN LI DEVELOPMENT PTE LTD BINTAI KINDENKO PTE LTD 新加坡国际100强企业 最高海外营收 WILMAR INTERNATIONAL LTD JARDINE CYCLE CARRIAGE LTD NEPTUNE ORIENT LINES LTD SINGAPORE AIRLINE LTD SINGAPORE TELECOMMUNICATIONS LTD 新加坡国际100强企业 海外市场表现最优 OLAM INTERNATIONAL LTD NEPTUNE ORIENT LINES LTD WILMAR INTERNATIONAL LTD 中国 WILMAR INTERNATIONAL LTD 欧洲 WILMAR INTERNATIONAL LTD 印度 WILMAR INTERNATIONAL LTD 中东 WILMAR INTERNATIONAL

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  • 凯德商用 中国继续扩张_时代财智
    Online 您现在的位置 首页 财经 企业潜力 凯德商用 中国继续扩张 2012 08 31 11 07 01 来源 时代财智 关注数 凯德商用产业有限公司 CapitaMalls Asia 是亚洲上市的最大购物中心开发商 拥有者及管理者之一 在亚太地区中拥有及管理新加坡 中国 马来西亚 日本及印度五国内51个城市共97个商业地产项目 2011年10月18日 凯德商用在港交所主板成功实现第二上市 至于这么做的原因 是因为凯德商用希望能借香港上市扩充股东基础 增强筹资能力 并在香港和中国两地提高公司的知名度 从而对公司业务起到良好的推动效果 中国市场成绩突出 2011年 凯德商用盈利为4 56亿新元 同比减少15 8 若扣除公司分销应付税项重列的影响 盈利则按年升8 1 息税前利润为6 02亿新元 按年减少0 3 但收入增加0 3 至2 46亿新元 收入增加主要来自马来西亚皇后湾广场的租金收入 基金管理实体的盈利贡献和物业及项目管理费增加 利润减少则是由于融资成本增加和税项 分区域来看 新加坡 中国和马来西亚是凯德商用的三个主要收入来源地 然而 从数据来看 中国显然是最为重要的利润贡献者 凯德商用总裁林明志说 2011年凯德商用在中国市场业绩最强 数据显示 2011年 凯德商用来自中国的收入和息税前利润分别为1 044亿新元和3 066亿新元 按年上升32 7 和242 9 净资产收入同比增长20 7 租户销售额增长13 2 利润增加主要是因为中国的重估收益增加 以及外汇收益上升 不难发现 凯德商用中国区域表现突出 与其对中国市场的重视分不开 从2005年进入中国市场开始 凯德商用就不断地加重在华的投资 至今已在35个城市拥有56个购物中心 动作不断 2011年 凯德商用产业共投资34亿新元用于收购 远超预期20亿新元的投资目标 这一系列投资共购得8家购物中心股份 其中5家在中国 2家在新加坡 1家在马来西亚 这些收购包括了 新加坡裕廊商业区西城项目50 股份 嘉茂信托收购lluma购物中心 增持上海凯德龙之梦闵行及上海凯德龙之梦虹口余下50 股份 苏州最大购物中心项目50 股份 重庆地标性综合房地产项目25 股份 嘉茂中国信托收购武汉凯德民众乐园 凯德商用马来西亚信托基金收购马来西亚关丹东海岸购物中心 2012年初始 凯德商用趁着日本市场经济低迷 趁低吸纳 一举收购了位于日本东京的La Park Mizue购物中心 大阪的Izumiya Hirakaa购物中心和神户的Coop Kobe购物中心各自余下73 71 股份 三家购物中心的收购价 按100 0 控股计 共约132亿日元 2 191亿新元 比其于2011年12月31日的估值低16 9 林明志表示 此项收购将带来超过12 0 的股本回报率 并每年持续贡献额外800万新元的除税及少数股东权益利润 这三家购物中心将随着凯德商用在亚洲业务的发展壮大 通过提供稳定的收益 完善我们现有的资产组合 目前 凯德商用在日本6个城市拥有共7家购物中心 除这3家购物中心之外 其余4家分别是 东京的Vivit Square和Narashino 购物中心 北海道千岁市的Chitose Mall和惠庭市的Ito Yokado Eniwa 看好中国市场 中国经济的红火 也让中国的房地产市场成立香饽饽 尽管中国政府针对房地产市场出台了一系列的控制措施 但是林明志表示 现在的中国房地产市场调控严厉 主要是针对住宅市场 对于商业地产来说 前景还是相当光明的 目前中国城市化进程加速 可支配收入以及消费的增长将促使零售额强劲增长 而公共设施和城市交通网络的强劲持续投资有助于零售商业地产的发展 此外 购物中心在中国尤其是在二三线城市的巨大增长潜力 而住宅地产市场的降温措施将使零售商业地产市场反映更加理性化的估值和价格 提供了项目收购机会 林明志说 在中国开购物中心 要了解当地的民情风俗 才能做出正确的判断 当我们第一次在成都引进咖喱包的时候 生意惨淡 没有顾客 我们只好放弃 转向其他的生意 比如食阁在新加坡很流行 但是在中国却并不盛行 中国人喜欢在固定的时间吃饭 这点和新加坡人的饮食习惯有很大差别 但是 习惯一直都是在改变的 现在在一些大城市 如北京 上海等地 人们在进食方面的时间并不是那么固定 所以 要根据市场的变化来做出相应的决定 林明志表示 购物中心也曾受到过网络购物的挑战 但是这么多年过去了 购物中心仍然屹立不倒 这说明购物中心也有网络购物无法比拟的优势 在中国的一些偏远城市 或者购物不便的地方 网络购物会比较流行 但是在大城市 购物中心还是很受欢迎 人们还是喜欢看得见 摸得着 真实的购物体验 中国购物中心依然具有庞大潜力 未来凯德商用还会寻找机会在中国继续拓展 2012年将是凯德商用业务的转折点 超过50 的中国购物中心将投入运营 预计开业9家购物中心 7家在中国 2家在新加坡 其他相关 08

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  • 面包物语集团 全球目标2500家_时代财智
    2012 08 31 10 39 23 来源 时代财智 关注数 以做面包起家的面包物语集团 在10年多的时间里 旗下已经拥有了7个品牌 版图扩大到全球范围 创意多变的手法和对市场的高度敏感 是面包物语成功的制胜秘笈 以售卖各类糕点起家的面包物语集团 BreadTalk 于2000年在新加坡正式成立 以投资开设精品面包蛋糕连锁店为主 把平平无奇的面包打造成新颖独特的商品 2003年在新加坡的证券交易所上市 2011年11月 面包物语 BreadTalk 在 新加坡金字品牌奖 SPBA 颁奖礼上获得了最佳区域品牌奖 突破传统 创意独到 郭明忠作为集团的领军人物 在食品饮料行业里拥有30多年的管理经验 还在2011年5月被委任为政治职位薪金检讨委员会委员 集团的高级管理层队伍也都是来自多个专业领域的行家里手 为集团的经营带来了多样的新意和活力 虽然是传统的面包烘焙行业 面包物语却尝试在传统中做到不断创新 不断突破 与走传统路线的面包店不同 给消费者的传递的讯息就是 开放 流行 现代 在绝大多数的同业都将目标客户放在掌握家庭食品预算的女性与较成熟的消费群之际 面包物语却看到面包消费群年龄降低的趋势 并作出相应的对策 准确定位 锁定年轻消费群体 反映出它对消费者需求的细心观察 对消费市场的高度敏感 面包物语在每家门店中设立一个开放式的烘培厨房 大部分的产品都在店内现做 现烘 现卖 让消费者 感同身受 了面包的新鲜 同时 大玻璃透视的作业空间 可以让消费者清晰地看到大厨在厨房内从和面 配料 定型 烘烤直到出炉整个制作过程 虽然并不置身厨房 但能在最短距离下看到面包的成型 对于消费者而言 增添了些许的乐趣 将生活中平常吃的面包 赋予更多趣味和流行价值 是面包物语独到之处 除了品质和口感 不断创新 发挥创意 成了他们吸引消费者的制胜秘笈 面包物语集团专门成立了自己的食品研究开发团队 纳入各地食文化 与本地文化融合在一起 每隔几个月就推出自己的季节性新品 在面包的制作中融入了大量的创意 通过使用不同的食材 大胆发挥 比如把辣味加入肉松面包 把奶酪融合进面包 不时给消费者带来惊喜 同时 还为产品采用新奇好玩的名字等方式 除了运用方言 谐音 面包物语每款面包的命名均以时下流行话题与生活时尚为灵感 充分反映社会潮流 为目标客户打造了一种不一样的消费者体验 有的还联系各种时事 给人耳目一新的感觉 细分市场 全球扩张 面包物语通过细分市场来维持行业的领先地位 发展多种经营形态 以特许经营与创建旗下品牌的方式开始涉足餐饮业 衍生出多个家喻户晓的品牌 土司工坊 Toast Box 一个以怀旧为主题的咖啡店 提供多种咖啡和新加坡本土传统的咖椰土司 蛋糕细语 The Icing Room 则是一个以精品面包蛋糕与DIY制作为特色的连锁西饼店 大食代 Food Republic 是一个美食广场 此外 还与台湾老字号鼎泰丰 Din Tai Fung 合作 拿到了在东南亚地区的代理权 与日本拉面连锁企业三宝拉面合作成立了拉面玩家 RamenPlay 在中国打造西式快餐品牌 卡乐星 Carl s Jr 多样品牌的相互补足和差异发展形成了BreadTalk独有的集团文化 这些品牌在亚洲不少的国家与地区取得了不错的市场份额 面包物语集团创办人兼主席郭明忠曾向媒体透露要在全世界开设1000间门店 截至2011年7月底 面包物语的连锁店铺在中国上海 北京 广州 南京 深圳等30几个城市相继入驻 在中国市场超过三十个城市开设了逾200家门店 并计划在未来2年内 中国市场门店发展至500家 而在泰国市场 作为扩张战略的一部分 集团计划每个月开一到两家新店 包括面包物语和大食代两个品牌 按照这个速度 在未来的3年内 连锁店的数量将会增加30 50家 到了2006年 店面数量将增至80家 面包物语发布的2011财年第三季度报告显示 收入达到9610万元 年度同比增加18 2 净利达到370万元 年度同比增长36 7 旗下的面包店在新加坡和中国市场表现强劲 为集团贡献最多 其次是食阁 由于近来原料价格波动和通货膨胀的影响 在运营上面临着原料成本提高的挑战 面包物语开源节流 从不同国家购买食材 采取了缩短供应链和在全球范围内进行大量采购等方法 以降低成本 2011年6月 面包物语集团宣布与与日本著名调料品公司 味之素 旗下子公司味之素面包房 Ajinomoto Bakery 在中国成立合资公司 命名为 上海艾贝棒食品有限公司 由双方各出资50 开发新业务 制造和出售冰冻面团 面包及丹麦糕点 给位于中国的面包店 通过这种模式 来应对中国市场不断上涨的租金和人工成本 随着业务的不断增加 面包物语在巴耶利峇工业园开始兴建营运总部 要把集团的中央厨房 研发部 培训和后勤等部门结合在同一个屋檐下 同时也要此处开辟零售场所 把这里当作集团新品发布的实验前线 以搜集更多的第一手资料信息 新总部耗资超过6400万元兴建 资金通过银行贷款和内部资源来筹集 预计工程将在2012年底完工 集团去年的营业额超过3亿元 目标是五年后营业额超过10亿元 分店数量达2500家 集团也向海外积极拓展版图 在新加坡 中国 香港 韩国和中东等16个国家的开设了400多家店面

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  • 联合工程的百年大计_时代财智
    United Engineers Pte Ltd 联合工程曾是这些建筑的建设工程服务商 联合工程在今年 2012年 步入百岁之年 尤其在全球经济如雾里看花 联合工程在去年 也就是99岁之际 仍然取得亮眼业绩 2011年 集团收入翻一番 增长108 集团净盈利增长至2亿7000万新元 联合工程的主营业务是地产 工程和建筑 总裁叶吉祥 Jackson Chevalier Yap Kit Siong 说 去年的良好表现是因为延迟付款计划下 Deferred Payment Scheme 的项目The Rochester 和发展商设计 兴建和销售计划 Design Build and Sell Scheme 下的宏茂桥Park Central AMK促成的 此外 集团去年脱售UE Print Media Hub 帮集团增加息税前利润 profit before interest 达172 至2亿2890万元 在地产项目上成长 去年2月 联合工程将旗下的机械工程和建筑业务拆分出来 成立优异程建有限公司 UE E C Ltd 在新交所上市 这使得集团能够更加集中推进包括地产发展和产业出租服务的地产项目 联合工程集团将通过自行开发或合资方式 集中发展在住宅和多用途项目 这些商业项目将带来经常性租金收入 目前房产市场的表现 还是让叶吉祥对市场有信心 新加坡的移民政策 需要不断吸纳新移民 他们来到这里就需要住房 再看目前的贷款利润 仍在1 水平 这也吸引那些闲钱流向房产投资市场 在2011年 新加坡政府发布了两次针对房地产市场的降温措施 比如强加印花税 stamp duty 等 尽管住宅市场经历这些变化 但是买家兴趣仍然相对健康 今年年初政府推出的执行共管公寓 Executive Condominium 市场反应需求仍稳健 叶吉祥告诉本刊 集团去年年初发售的Austville Residences 在去年年底已经销售80 我们集团将集中发展地产项目 这是我们利润贡献的核心 对于未来房产走势 叶吉祥以 hog cycle 比喻 以政府出面干预市场来看 新加坡市场不会从一个极端走向另一下极端 要等到另一轮周期来解决 今年初 新加坡报业控股和联合工程也刚刚买下一幅位于芬维尔路 Fernvale Road 的地段 准备兴建一座拥有将近20 万平方英尺的购物商场 加强资产管理 去年 集团增加了两个大型地产项目 一个是有271间房间的Park Avenue Rochester 和位于纬壹地铁站的罗切斯特商城 Rochester Mall 在去年7月它们已拿到临时入伙准证 TOP 接下来 集团计划在今年上半年发售位于Bendemeer路和黄埔东 Whampoa East 的大型私人公寓8 Riversuites 叶吉祥说 我们现在所有在建项目都进行得很顺利 今年 集团的UE BizHub EAST 将在今年上半年完工 而乌节路的 乌节门 Orchardgateway 在明年下半年竣工 乌节门 将位于乌节路的两个斜对面地段 两栋建筑将由一个圆柱形的玻璃行人天桥连接起来 成为乌节路的一个新地标 也是其名字所要包含的意思 值得一提的是 这也是乌节路首次出现横跨马路的天桥 让两座对面的商场直接互通 玻璃天桥将连接这两座购物商场的三楼 其地下通道则直接通到索美塞 Somerset 地铁站 另外 位于盛港的Austiville Residences也预计在2014年TOP 随着福康宁地铁站 Fort Canning 的兴建计划 将为集团旗下的UE 购物广场带来人潮 Park Avenue是集团的酒店和服务公寓品牌 继去年271间客房的Park Avenue Rochester开始营业后 又有251间客房规模的樟宜商业园在今年年底预计开业 届时 Park Avenue 在新加坡将有700间客房规模 我们扩展酒店业务 尽量在800间客房规模 过去我们集团在上海也有酒店业务 但是我们卖掉了 谈到海外酒店市场 叶吉祥从容地说 但这也不排除 我们以后在合适的机会 在国外再买回酒店 这是个价格问题 新加坡旅游市场的增长 以及酒店房间紧俏 也让联合工程集团的酒店受益 若有心仪的商业项目 叶吉祥认为宁愿花价钱在成熟的公司上 保持焦点 永续发展 在1912年成立的联合工程 原本是由Riley Hargreaves Co 和Howarth Erskine Co成立 从早期生产和供应重型设备 到参与建筑工程 联合工程见证了新加坡的建国历史 在上个世纪60年代 它已发展成重要的船只修理长 该公司代理72个外国公司的产品并成为一个主要的工程公司 那时候的联合工程公司是也工程师们的殿堂 在百岁之年 如何设想公司未来的永续发展 Stay

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